Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Authentieke stadswoning met 3 SLPK, Tuin én Potentieel!
€ 299.000
Een pand van Kurtimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 357 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Authentieke stadswoning met 3 SLPK, Tuin én Potentieel!
In de Kerkhoflaan te Aalst, een mooie en verzorgde straat met statige woningen, bevindt zich deze authentieke stadswoning met een prachtige gevel en heel wat charme. Dankzij de ligging nabij het stadscentrum, diverse faciliteiten en belangrijke invalswegen, combineert deze woning het stadsleven met een aangename woonomgeving.
Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot de riante leefruimte. Hier is er volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eetplaats. De hoge plafonds, grote houten deuren en authentieke elementen zorgen voor een warme sfeer en geven de woning haar eigen karakter. Bovendien geniet je vanuit de leefruimte van een aangenaam zicht op het terras en de tuin.
Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, die toegang biedt tot de badkamer. Deze is uitgerust met een lavabo, ligbad, aansluiting voor een wasmachine en een geïntegreerd toilet.
Een absolute troef is de volledig omheinde en verzorgde stadstuin. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken bereik je het terras en de tuin, waar je in alle rust kunt genieten van een groen plekje midden in de stad. Achteraan bevindt zich bovendien nog een praktisch tuinhuis.
Op de eerste verdieping treffen we twee mooie, volwaardige slaapkamers aan. In één van de slaapkamers brengt een vaste trap ons naar de zolderverdieping, waar zich momenteel een ruime, onder het dak ingerichte ruimte bevindt die in twee delen werd opgesplitst. Hier liggen nog mogelijkheden voor wie de woning verder naar eigen wensen wil inrichten.
De woning biedt een mooie basis voor wie houdt van authentieke charme en op zoek is naar een nieuwe thuis met mogelijkheden. Met de nodige creativiteit en een handige aanpak kan je hier een bijzonder gezellige stadswoning creëren!
Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox!
Op korte afstand van de woning bevindt zich een afgesloten garagebox die optioneel kan worden aangekocht voor € 30.000. Met een breedte van 2,85 m en een lengte van 5,60 m beschikt deze over een oppervlakte van circa 16 m². Een bijzonder praktische aanvulling voor wie in de stad woont en extra ruimte zoekt voor het parkeren van een wagen of het opbergen van materiaal.
Benieuwd naar het potentieel en de charme van deze stadswoning?
Voor meer informatie en/of een bezoek kan je terecht bij jouw vastgoedkantoor KURTIMMO via info@kurtimmo.be of 0476 076 993.
In de Kerkhoflaan te Aalst, een mooie en verzorgde straat met statige woningen, bevindt zich deze authentieke stadswoning met een prachtige gevel en heel wat charme. Dankzij de ligging nabij het stadscentrum, diverse faciliteiten en belangrijke invalswegen, combineert deze woning het stadsleven met een aangename woonomgeving.
Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot de riante leefruimte. Hier is er volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eetplaats. De hoge plafonds, grote houten deuren en authentieke elementen zorgen voor een warme sfeer en geven de woning haar eigen karakter. Bovendien geniet je vanuit de leefruimte van een aangenaam zicht op het terras en de tuin.
Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, die toegang biedt tot de badkamer. Deze is uitgerust met een lavabo, ligbad, aansluiting voor een wasmachine en een geïntegreerd toilet.
Een absolute troef is de volledig omheinde en verzorgde stadstuin. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken bereik je het terras en de tuin, waar je in alle rust kunt genieten van een groen plekje midden in de stad. Achteraan bevindt zich bovendien nog een praktisch tuinhuis.
Op de eerste verdieping treffen we twee mooie, volwaardige slaapkamers aan. In één van de slaapkamers brengt een vaste trap ons naar de zolderverdieping, waar zich momenteel een ruime, onder het dak ingerichte ruimte bevindt die in twee delen werd opgesplitst. Hier liggen nog mogelijkheden voor wie de woning verder naar eigen wensen wil inrichten.
De woning biedt een mooie basis voor wie houdt van authentieke charme en op zoek is naar een nieuwe thuis met mogelijkheden. Met de nodige creativiteit en een handige aanpak kan je hier een bijzonder gezellige stadswoning creëren!
Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox!
Op korte afstand van de woning bevindt zich een afgesloten garagebox die optioneel kan worden aangekocht voor € 30.000. Met een breedte van 2,85 m en een lengte van 5,60 m beschikt deze over een oppervlakte van circa 16 m². Een bijzonder praktische aanvulling voor wie in de stad woont en extra ruimte zoekt voor het parkeren van een wagen of het opbergen van materiaal.
Benieuwd naar het potentieel en de charme van deze stadswoning?
Voor meer informatie en/of een bezoek kan je terecht bij jouw vastgoedkantoor KURTIMMO via info@kurtimmo.be of 0476 076 993.
Authentieke stadswoning met 3 SLPK, Tuin én Potentieel!
In de Kerkhoflaan te Aalst, een mooie en verzorgde straat met statige woningen, bevindt zich deze authentieke stadswoning met een prachtige gevel en heel wat charme. Dankzij de ligging nabij het stadscentrum, diverse faciliteiten en belangrijke invalswegen, combineert deze woning het stadsleven met een aangename woonomgeving.
Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot de riante leefruimte. Hier is er volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eetplaats. De hoge plafonds, grote houten deuren en authentieke elementen zorgen voor een warme sfeer en geven de woning haar eigen karakter. Bovendien geniet je vanuit de leefruimte van een aangenaam zicht op het terras en de tuin.
Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, die toegang biedt tot de badkamer. Deze is uitgerust met een lavabo, ligbad, aansluiting voor een wasmachine en een geïntegreerd toilet.
Een absolute troef is de volledig omheinde en verzorgde stadstuin. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken bereik je het terras en de tuin, waar je in alle rust kunt genieten van een groen plekje midden in de stad. Achteraan bevindt zich bovendien nog een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte.
Op de eerste verdieping treffen we twee mooie, volwaardige slaapkamers aan. In één van de slaapkamers brengt een vaste trap ons naar de zolderverdieping, waar zich momenteel een ruime, onder het dak ingerichte ruimte bevindt die in twee delen werd opgesplitst. Hier liggen nog mogelijkheden voor wie de woning verder naar eigen wensen wil inrichten.
De woning biedt een mooie basis voor wie houdt van authentieke charme en op zoek is naar een nieuwe thuis met mogelijkheden. Met de nodige creativiteit en een handige aanpak kan je hier een bijzonder gezellige stadswoning creëren, helemaal afgestemd op jouw eigen smaak en behoeften.
Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox!
Op korte afstand van de woning bevindt zich een afgesloten garagebox die optioneel kan worden aangekocht voor € 30.000. Met een breedte van 2,85 m en een lengte van 5,60 m beschikt deze over een oppervlakte van circa 16 m². Een bijzonder praktische aanvulling voor wie in de stad woont en extra ruimte zoekt voor het parkeren van een wagen of het opbergen van materiaal.
Benieuwd naar het potentieel en de charme van deze stadswoning?
Voor meer informatie en/of een bezoek kan je terecht bij jouw vastgoedkantoor KURTIMMO via info@kurtimmo.be of 0476 076 993.
Energie
 |
- Energieverbruik: 775 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 582 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 161 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 357 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
Een pand van
Kurtimmo
'Ik ben verkocht!'
Immobiliën gaat over gebouwen, maar nog meer over mensen.
U heeft wensen. Dromen. Of u nu koopt, huurt, verkoopt of verhuurt – Kurtimmo luistert. U kunt rekenen op een snelle, correcte en eerlijke service in elke fase van uw vastgoedtraject.
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.