Nieuw
TE RENOVEREN STARTERSWONING MET 2 KAMERS EN TUIN
€ 210.000
Een pand van Immo Van Middelem
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 244 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Immo Van Middelem verkoopt deze te renoveren charmante open bebouwing van +/- 110 m2 met 2 slaapkamers, terras en aangename tuin op een perceel van +/-2a44.
De woning is gelegen in een groene omgeving met open zicht en een typisch landelijk karakter. Je geniet hier van een aangename, rustige woonkwaliteit, terwijl je via het openbaar vervoer toch vlot verbonden bent met Aalst en omliggende gemeenten.
Daardoor is deze eigendom uitermate geschikt als instapwoning voor starters of als interessant renovatieproject met mooie toekomstmogelijkheden.
Mits plaatsing van een warmtepomp en isolatie in de buitenschil kan de woning een EPC-label D behalen. (Zie simulatie)
De indeling is omvat:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, woonkamer, eetplaats, keuken met toegang tot de veranda (met WC) en aansluitend het terras en tuin;
- 1e VERDIEPING: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met douche in bad;
- ZOLDER: bereikbaar via een luik (enkel berging);
- KELDER (+/- 7 m2);
Bijgebouw: Atelier/werkplaats
EPC: 926 kWh/m2 - label F (UC:3844887).
Vrij mits inachtneming van huurders.
De woning is gelegen in een groene omgeving met open zicht en een typisch landelijk karakter. Je geniet hier van een aangename, rustige woonkwaliteit, terwijl je via het openbaar vervoer toch vlot verbonden bent met Aalst en omliggende gemeenten.
Daardoor is deze eigendom uitermate geschikt als instapwoning voor starters of als interessant renovatieproject met mooie toekomstmogelijkheden.
Mits plaatsing van een warmtepomp en isolatie in de buitenschil kan de woning een EPC-label D behalen. (Zie simulatie)
De indeling is omvat:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, woonkamer, eetplaats, keuken met toegang tot de veranda (met WC) en aansluitend het terras en tuin;
- 1e VERDIEPING: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met douche in bad;
- ZOLDER: bereikbaar via een luik (enkel berging);
- KELDER (+/- 7 m2);
Bijgebouw: Atelier/werkplaats
EPC: 926 kWh/m2 - label F (UC:3844887).
Vrij mits inachtneming van huurders.
Immo Van Middelem verkoopt deze te renoveren charmante open bebouwing van +/- 110 m2 met 2 slaapkamers, terras en aangename tuin op een perceel van +/-2a44.
De woning is gelegen in een groene omgeving met open zicht en een typisch landelijk karakter. Je geniet hier van een aangename, rustige woonkwaliteit, terwijl je via het openbaar vervoer toch vlot verbonden bent met Aalst en omliggende gemeenten.
Daardoor is deze eigendom uitermate geschikt als instapwoning voor starters of als interessant renovatieproject met mooie toekomstmogelijkheden.
Mits plaatsing van een warmtepomp en isolatie in de buitenschil kan de woning een EPC-label D behalen. (Zie simulatie)
De indeling is omvat:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, woonkamer, eetplaats, keuken met toegang tot de veranda (met WC) en aansluitend het terras en tuin;
- 1e VERDIEPING: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met douche in bad;
- ZOLDER: bereikbaar via een luik (enkel berging);
- KELDER (+/- 7 m2);
Bijgebouw: Atelier/werkplaats
EPC: 926 kWh/m2 - label F (UC:3844887).
Vrij mits inachtneming van huurders.
De woning is gelegen in een groene omgeving met open zicht en een typisch landelijk karakter. Je geniet hier van een aangename, rustige woonkwaliteit, terwijl je via het openbaar vervoer toch vlot verbonden bent met Aalst en omliggende gemeenten.
Daardoor is deze eigendom uitermate geschikt als instapwoning voor starters of als interessant renovatieproject met mooie toekomstmogelijkheden.
Mits plaatsing van een warmtepomp en isolatie in de buitenschil kan de woning een EPC-label D behalen. (Zie simulatie)
De indeling is omvat:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, woonkamer, eetplaats, keuken met toegang tot de veranda (met WC) en aansluitend het terras en tuin;
- 1e VERDIEPING: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met douche in bad;
- ZOLDER: bereikbaar via een luik (enkel berging);
- KELDER (+/- 7 m2);
Bijgebouw: Atelier/werkplaats
EPC: 926 kWh/m2 - label F (UC:3844887).
Vrij mits inachtneming van huurders.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3844887
- Energieverbruik: 926 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest - Kleindriesstraat 65, Meldert.pdf (pdf)
- Cadgis - Kleindriesstraat 65, Meldert.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_offerte - Kleindriesstraat 65, Meldert.pdf (pdf)
- Elektrische keuring - Kleindriesstraat 65, Meldert.pdf (pdf)
- EPC - Kleindriesstraat 65, Meldert.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen HUIS - Kleindriesstraat 65, Melder.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen TUIN - Kleindriesstraat 65, Melder.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo - Kleindriesstraat 65, Meldert.pdf (pdf)
- Maatregelenregister - Kleindriesstraat 65, Meldert.pdf (pdf)
- Bodemattest HUIS - Kleindriesstraat 65, Meldert.pdf (pdf)
- Bodemattest TUIN - Kleindriesstraat 65, Meldert.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 385 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 244 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Van Middelem
De Perfecte Klik !
Meer dan 35 jaar geleden ontstond Immo Van Middelem als vastgoedkantoor van Didier Van Middelem. Mettertijd namen Dirk en Annelies het kantoor over en gaven ze het een modernere look and feel.
Of u nu verkoper, koper, verhuurder of huurder bent, iedereen heeft zijn eigen verhaal en eigen verwachtingen. Elk project is uniek en verdient daarom een unieke aanpak. We gaan altijd voor de perfecte klik met uw unieke verhaal.
We communiceren steeds eerlijk en open vanaf het eerste contact. Onze projecten worden steeds op de meest correcte manier behandeld, of u nu het eerste of het tiende contact van de dag bent.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026