Residentiële villa aan de Gerstjens met 4 slaapkamers!
€ 795.000
Een pand van Verrassend Vastgoed
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 276 m² bewoonbaar
- 978 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In één van de meest gegeerde residentiële woonomgevingen van Aalst, vlak bij de Gerstjens, bevindt zich deze ruime open bebouwing met uitzonderlijk veel lichtinval, privacy en een prachtig groen kader.
Deze villa combineert alles wat vandaag moeilijk te vinden is: een rustige ligging in een verkeersluwe straat, een volwaardige open bebouwing, royale woonvolumes, een zuidwestgerichte tuin en een blijvend groen uitzicht. Tegelijk geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Aalst-centrum, Erembodegem, nabij het fiets- en jaagpad, het station, ziekenhuizen, winkels, scholen en de E40 richting Brussel en Gent.
Ruimte, licht en wooncomfort
De woning biedt een bijzonder aangename woonbeleving dankzij de grote raampartijen, de open zichtlijnen en de ruime leefruimtes. De leefruimte baadt in het natuurlijke licht en staat in rechtstreeks contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.
Met haar royale indeling is deze villa ideaal voor gezinnen, vrije beroepen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning beschikt onder meer over:
4 ruime slaapkamers
mogelijkheid tot bureau/ consultatieruimte of extra 5de slaapkamer
lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
verzorgde keuken, een badkamer en aparte douchekamer
kelder en grote zolder
grote garage
ruime oprit
zuidwestgerichte tuin met veel privacy
open en groen uitzicht
Technisch sterke basis
Ook op technisch vlak biedt deze woning belangrijke zekerheden. Ze beschikt over een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien werd een asbestveilig attest afgeleverd. De woning werd gebouwd met duurzame materialen en vormt een solide basis voor wie comfortabel wil wonen op een uitzonderlijke locatie.
De Louis Camustraat is een rustige, residentiële en verkeersluwe straat in een groene omgeving. De ligging aan de Gerstjens zorgt voor een bijzonder aangenaam woongevoel, met natuur, wandel- en fietsmogelijkheden en rust vlakbij huis.
Hier woont u in alle privacy op een toplocatie!
Voor wie is deze woning ideaal?
Deze villa richt zich tot kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning op een uitzonderlijke locatie in Aalst. Ideaal voor wie ruim wil wonen, houdt van privacy en groen, maar toch dicht bij centrum, station en verbindingswegen wil blijven.
Een zeldzame kans voor wie een ruime residentiële villa zoekt op één van de meest aantrekkelijke locaties van Aalst.
Deze villa combineert alles wat vandaag moeilijk te vinden is: een rustige ligging in een verkeersluwe straat, een volwaardige open bebouwing, royale woonvolumes, een zuidwestgerichte tuin en een blijvend groen uitzicht. Tegelijk geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Aalst-centrum, Erembodegem, nabij het fiets- en jaagpad, het station, ziekenhuizen, winkels, scholen en de E40 richting Brussel en Gent.
Ruimte, licht en wooncomfort
De woning biedt een bijzonder aangename woonbeleving dankzij de grote raampartijen, de open zichtlijnen en de ruime leefruimtes. De leefruimte baadt in het natuurlijke licht en staat in rechtstreeks contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.
Met haar royale indeling is deze villa ideaal voor gezinnen, vrije beroepen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning beschikt onder meer over:
4 ruime slaapkamers
mogelijkheid tot bureau/ consultatieruimte of extra 5de slaapkamer
lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
verzorgde keuken, een badkamer en aparte douchekamer
kelder en grote zolder
grote garage
ruime oprit
zuidwestgerichte tuin met veel privacy
open en groen uitzicht
Technisch sterke basis
Ook op technisch vlak biedt deze woning belangrijke zekerheden. Ze beschikt over een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien werd een asbestveilig attest afgeleverd. De woning werd gebouwd met duurzame materialen en vormt een solide basis voor wie comfortabel wil wonen op een uitzonderlijke locatie.
De Louis Camustraat is een rustige, residentiële en verkeersluwe straat in een groene omgeving. De ligging aan de Gerstjens zorgt voor een bijzonder aangenaam woongevoel, met natuur, wandel- en fietsmogelijkheden en rust vlakbij huis.
Hier woont u in alle privacy op een toplocatie!
Voor wie is deze woning ideaal?
Deze villa richt zich tot kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning op een uitzonderlijke locatie in Aalst. Ideaal voor wie ruim wil wonen, houdt van privacy en groen, maar toch dicht bij centrum, station en verbindingswegen wil blijven.
Een zeldzame kans voor wie een ruime residentiële villa zoekt op één van de meest aantrekkelijke locaties van Aalst.
In één van de meest gegeerde residentiële woonomgevingen van Aalst, vlak bij de Gerstjens, bevindt zich deze ruime open bebouwing met uitzonderlijk veel lichtinval, privacy en een prachtig groen kader.
Deze villa combineert alles wat vandaag moeilijk te vinden is: een rustige ligging in een verkeersluwe straat, een volwaardige open bebouwing, royale woonvolumes, een zuidwestgerichte tuin en een blijvend groen uitzicht. Tegelijk geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Aalst-centrum, Erembodegem, nabij het fiets- en jaagpad, het station, ziekenhuizen, winkels, scholen en de E40 richting Brussel en Gent.
Ruimte, licht en wooncomfort
De woning biedt een bijzonder aangename woonbeleving dankzij de grote raampartijen, de open zichtlijnen en de ruime leefruimtes. De leefruimte baadt in het natuurlijke licht en staat in rechtstreeks contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.
Met haar royale indeling is deze villa ideaal voor gezinnen, vrije beroepen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning beschikt onder meer over:
4 ruime slaapkamers
mogelijkheid tot bureau/ consultatieruimte of extra 5de slaapkamer
lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
verzorgde keuken, een badkamer en aparte douchekamer
kelder en grote zolder
grote garage
ruime oprit
zuidwestgerichte tuin met veel privacy
open en groen uitzicht
Technisch sterke basis
Ook op technisch vlak biedt deze woning belangrijke zekerheden. Ze beschikt over een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien werd een asbestveilig attest afgeleverd. De woning werd gebouwd met duurzame materialen en vormt een solide basis voor wie comfortabel wil wonen op een uitzonderlijke locatie.
Uitzonderlijke ligging aan de Gerstjens
De Louis Camustraat is een rustige, residentiële en verkeersluwe straat in een groene omgeving. De ligging aan de Gerstjens zorgt voor een bijzonder aangenaam woongevoel, met natuur, wandel- en fietsmogelijkheden en rust vlakbij huis.
Hier woont u in alle privacy op een toplocatie!
De troeven op een rijtje:
Topligging aan de Gerstjens
Rustige en verkeersluwe straat in een residentiële omgeving.
Open bebouwing met villa-uitstraling
Een ruim en tijdloos pand met brede gevel, oprit en garage.
Zuidwestgerichte tuin
Ideaal voor zon op terras en tuin van voor de middag tot de valavond.
EPC-label C
Geen renovatieplicht en een sterke energetische basis.
Asbestveilig attest
Extra zekerheid voor toekomstige eigenaars.
Uitzonderlijke lichtinval
Grote raampartijen en open zichtlijnen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel.
Schaarse combinatie:
Rust, groen, bereikbaarheid, open bebouwing en ruime volumes op één adres.
Voor wie is deze woning ideaal?
Deze villa richt zich tot kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning op een uitzonderlijke locatie in Aalst. Ideaal voor wie ruim wil wonen, houdt van privacy en groen, maar toch dicht bij centrum, station en verbindingswegen wil blijven.
Een zeldzame kans voor wie een ruime residentiële villa zoekt op één van de meest aantrekkelijke locaties van Aalst.
Deze villa combineert alles wat vandaag moeilijk te vinden is: een rustige ligging in een verkeersluwe straat, een volwaardige open bebouwing, royale woonvolumes, een zuidwestgerichte tuin en een blijvend groen uitzicht. Tegelijk geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Aalst-centrum, Erembodegem, nabij het fiets- en jaagpad, het station, ziekenhuizen, winkels, scholen en de E40 richting Brussel en Gent.
Ruimte, licht en wooncomfort
De woning biedt een bijzonder aangename woonbeleving dankzij de grote raampartijen, de open zichtlijnen en de ruime leefruimtes. De leefruimte baadt in het natuurlijke licht en staat in rechtstreeks contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.
Met haar royale indeling is deze villa ideaal voor gezinnen, vrije beroepen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning beschikt onder meer over:
4 ruime slaapkamers
mogelijkheid tot bureau/ consultatieruimte of extra 5de slaapkamer
lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
verzorgde keuken, een badkamer en aparte douchekamer
kelder en grote zolder
grote garage
ruime oprit
zuidwestgerichte tuin met veel privacy
open en groen uitzicht
Technisch sterke basis
Ook op technisch vlak biedt deze woning belangrijke zekerheden. Ze beschikt over een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien werd een asbestveilig attest afgeleverd. De woning werd gebouwd met duurzame materialen en vormt een solide basis voor wie comfortabel wil wonen op een uitzonderlijke locatie.
Uitzonderlijke ligging aan de Gerstjens
De Louis Camustraat is een rustige, residentiële en verkeersluwe straat in een groene omgeving. De ligging aan de Gerstjens zorgt voor een bijzonder aangenaam woongevoel, met natuur, wandel- en fietsmogelijkheden en rust vlakbij huis.
Hier woont u in alle privacy op een toplocatie!
De troeven op een rijtje:
Topligging aan de Gerstjens
Rustige en verkeersluwe straat in een residentiële omgeving.
Open bebouwing met villa-uitstraling
Een ruim en tijdloos pand met brede gevel, oprit en garage.
Zuidwestgerichte tuin
Ideaal voor zon op terras en tuin van voor de middag tot de valavond.
EPC-label C
Geen renovatieplicht en een sterke energetische basis.
Asbestveilig attest
Extra zekerheid voor toekomstige eigenaars.
Uitzonderlijke lichtinval
Grote raampartijen en open zichtlijnen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel.
Schaarse combinatie:
Rust, groen, bereikbaarheid, open bebouwing en ruime volumes op één adres.
Voor wie is deze woning ideaal?
Deze villa richt zich tot kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning op een uitzonderlijke locatie in Aalst. Ideaal voor wie ruim wil wonen, houdt van privacy en groen, maar toch dicht bij centrum, station en verbindingswegen wil blijven.
Een zeldzame kans voor wie een ruime residentiële villa zoekt op één van de meest aantrekkelijke locaties van Aalst.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260522-0003875860-RES-1
- Energieverbruik: 230 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.799 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 276 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 978 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Verrassend Vastgoed
Verrassend Vastgoed
Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Wilt u verkopen of verhuren? Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed.
Verrassend Vastgoed bundelt dynamiek en enthousiasme met jarenlange ervaring. Erkend makelaar Maarten Verhoeven en zijn team kennen de lokale markt door en door. Enthousiasme én ervaring ... de beste garantie voor een immopartner die verrassend vlug vorm geeft aan uw woondromen.
Contacteer ons gerust via 053/42.30.01 of info@verrassendvastgoed.be
7739153
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026