Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Woning
Een pand van IMMO NUVO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 267 m² bewoonbaar
- 321 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Stijlvol wonen met alle luxe en comfort 3 slaapkamers en EPC A in Aalst
Op de Ouden Dendermondsesteenweg in Aalst ontdekt u deze prachtig afgewerkte woning waar ruimte, luxe en energiezuinigheid perfect samengaan.
De woning werd gebouwd in 2012 en biedt maar liefst 267 m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij de hoogwaardige materialen, het stijlvolle maatwerk en de doordachte indeling geniet u hier van alle hedendaags wooncomfort.
Bij het binnenkomen valt meteen de ruime, lichtrijke leefruimte op, die mooi overgaat in de volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve toestellen. De vele ingemaakte kasten zorgen voor extra opbergruimte en geven het interieur een strakke, tijdloze uitstraling. Op het gelijkvloers vindt u verder een apart gastentoilet en een praktische, ruime berging.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De mooi aangelegde, zuidgerichte tuin biedt volop rust en privacy. Het overdekte terras, de jacuzzi en de sauna maken van deze tuin een echte plek om te ontspannen, het hele jaar door.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale masterbedroom met aansluitende badkamer en ruime dressing. Daarnaast zijn er een apart toilet en een stijlvol ingericht bureau, ideaal voor wie graag van thuis uit werkt.
De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van mooi maatwerk. Verder vindt u hier een moderne douchekamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging met wasruimte.
Een extra troef is het uitstekende EPC-label A, waardoor deze woning niet alleen luxueus en comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig is.
Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, een hoogwaardige afwerking en een eigen wellness in de tuin? Dan is deze eigendom in Aalst zeker een bezoek waard!
Meer informatie of graag een bezoek plannen?
Contacteer Ann op 0477 41 46 16 en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft.
Energie
- EPC Certificaat: 20260422-0003832893-RES-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Downloads
- Elektrische keuring aagepast.pdf
- 4dc929d8261e51e63fee6c5d52229ed293856bae232618b6b9075efa9810a854.pdf
- 6f8d61d96de546ade1e613836d5e8f644cfaa6b89839f157c29d19c3c3552d55.pdf
- 390e4ba91730c4221e4a4373591071d9e16e3ee8b43ca6860d757458ebe9650f.pdf
- 9285e19fe67c89bbfabf65a77d9bcab3275d05db34afabbfa092b26c2b1a17da.pdf
- 001_0426_07093_ 001 Kadastraal uittreksel aangepast.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.321 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 267 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 321 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO NUVO
IMMO NUVO
Een thuis kopen of verkopen markeert een belangrijk nieuw begin. Als erkend makelaar in regio Aalst staat Immo Nuvo graag mee aan de start met professioneel advies, een persoonlijke aanpak en pure communicatie.
Met meer dan 10 jaar ervaring in de regio, vanuit onze kantoren in Aalst en Merchtem, kennen wij de huizenmarkt door en door en hebben wij een uitgebreid netwerk en aanbod opgebouwd. Dankzij onze veelzijdige expertise kunnen wij moeiteloos schakelen tussen nieuwbouw en bestaande projecten, logistieke details en juridische zaken, zowel nationaal als internationaal, en tussen koop- en verkoopprocessen.
OUDEN DENDERMONDSE STEENWEG 327 AALST
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.