Woonservice
Ruime en lichtrijke gezinswoning
Paddenvijverstraat 7 - 9300 Aalst (9300)
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Deze ruime en lichtrijke woning is gelegen op een perceel van 8are11ca nabij OLV-Ziekenhuis en diverse invalswegen. Via de ruime en lichtrijke inkomhall kom je in de grote woonkamer met een comfortabel salon, een ruime ingerichte keuken met een uitzicht op het terras en de grote aangelegde tuin. De extra woonruimte vooraan kan gebruikt worden als bureau, slaapkamer, hobbyruimte enz. Daarnaast vind je ook op het gelijkvloers de nieuwe ing. badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel, een extra apart toilet en een praktische berging/wasruimte. Een ruime trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers te vinden zijn. De zolder biedt nog mogelijkheden voor twee extra kamers, waardoor de woning nog meer leefruimte kan bieden. Aan de linkerkant van het huis bevindt zich een ruime garage met aangrenzende opslagruimte, wat handig is voor het opbergen van spullen of voor de doe-het-zelver. Het terras en de tuin aan de achterzijde van het huis creëren een gezellige buitenruimte. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, degelijke constructie, tal van mogelijkheden .... Er is bijkomend veel parkeergelegenheid aan de voorkant van de woning. De locatie op de grens van Aalst en Moorsel biedt gemakkelijke toegang tot supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is de woning ook geschikt voor zelfstandigen of vrije beroepen, dankzij de aparte ruimte aan de voorkant en de overvloed aan parkeerplaatsen. Er werd reeds een simulatie gemaakt voor nieuw EPC-score... Label C - score 265 kWh/m² indien zoldervloer wordt geïsoleerd met 18 cm isolatie.
Deze ruime en lichtrijke woning is gelegen op een perceel van 8are11ca nabij OLV-Ziekenhuis en diverse invalswegen. Via de ruime en lichtrijke inkomhall kom je in de grote woonkamer met een comfortabel salon, een ruime ingerichte keuken met een uitzicht op het terras en de grote aangelegde tuin. De extra woonruimte vooraan kan gebruikt worden als bureau, slaapkamer, hobbyruimte enz. Daarnaast vind je ook op het gelijkvloers de nieuwe ing. badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel, een extra apart toilet en een praktische berging/wasruimte. Een ruime trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers te vinden zijn. De zolder biedt nog mogelijkheden voor twee extra kamers, waardoor de woning nog meer leefruimte kan bieden. Aan de linkerkant van het huis bevindt zich een ruime garage met aangrenzende opslagruimte, wat handig is voor het opbergen van spullen of voor de doe-het-zelver. Het terras en de tuin aan de achterzijde van het huis creëren een gezellige buitenruimte. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, degelijke constructie, tal van mogelijkheden .... Er is bijkomend veel parkeergelegenheid aan de voorkant van de woning. De locatie op de grens van Aalst en Moorsel biedt gemakkelijke toegang tot supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is de woning ook geschikt voor zelfstandigen of vrije beroepen, dankzij de aparte ruimte aan de voorkant en de overvloed aan parkeerplaatsen. Er werd reeds een simulatie gemaakt voor nieuw EPC-score... Label C - score 265 kWh/m² indien zoldervloer wordt geïsoleerd met 18 cm isolatie.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 225 m² bewoonbaar
- 811 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20240408-0003123939-RES-2
- Energieverbruik: 430 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 435.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 855 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1952 |
---|---|
Renovatie jaar | 2021 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 225 |
Gevelbreedte | 6 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Septische tank | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 120 |
---|---|
Breedte (m) | 10 |
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 811 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 366 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |