Nieuw
AALST - Instapklare gezinswoning met stadstuin
€ 235.000
Een pand van Immo De Ras
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 100 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
EERSTE KIJKDAG WOE. 20/05/26 VAN 15U TOT 18U (ENKEL OP AFSPRAAK)
AALST - Deze gezellige woning is rustig gelegen aan de stadsrand, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, en zowel het station als het centrum van Aalst bereikt u in slechts 15 minuten te voet. Een ideale ligging voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren.
Bij het binnenkomen treft u een inkomhal die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke woonkamer. Verder beschikt de woning over een badkamer met toilet, een functionele keuken en een praktische berging.
Een absolute troef is het charmante stadstuintje met tuinhuis, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een zolderruimte aanwezig die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Deze woning is uitermate geschikt als starterswoning of vormt een interessante opportuniteit voor investeerders. Een bezoek zal u zeker overtuigen!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij om al dan niet over te gaan tot verkoop en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend.
AALST - Deze gezellige woning is rustig gelegen aan de stadsrand, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, en zowel het station als het centrum van Aalst bereikt u in slechts 15 minuten te voet. Een ideale ligging voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren.
Bij het binnenkomen treft u een inkomhal die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke woonkamer. Verder beschikt de woning over een badkamer met toilet, een functionele keuken en een praktische berging.
Een absolute troef is het charmante stadstuintje met tuinhuis, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een zolderruimte aanwezig die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Deze woning is uitermate geschikt als starterswoning of vormt een interessante opportuniteit voor investeerders. Een bezoek zal u zeker overtuigen!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij om al dan niet over te gaan tot verkoop en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260504-0003858339-RES-1
- Energieverbruik: 322 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- kadasterplan.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Voorkooprechten.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- rooilijnplan.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- MVO.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- asbestattest.pdf (pdf)
- EK prive.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 267 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2022 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 100 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 35 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026


