Nieuw
NIEUWERKERKEN - Recent gebouw met magazijn
€ 419.000
Vlaamsegaaistraat 16 - 9300 Aalst
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 431 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
NIEUWERKERKEN - Deze verder af te werken woning bevindt zich op een rustige locatie te Nieuwerkerken. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, station ... bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast geniet deze woning van een heel goede bereikbaarheid door de nabijheid van belangrijke invalswegen en de E40.
Dit voormalig bedrijfsgebouw heeft heel wat mogelijkheden en werd gebruikt als kantoorruimte en opslagplaats. Naar indeling toe kan op het gelijkvloers een inkomhal met toilet, een ruime woonkamer en een keuken. Op de eerste verdieping kunnen 2 slaapkamers met badkamer (leidingen reeds voorzien). Op de bovenverdieping kunnen nog eens 2 slaapkamers met badkamer (leidingen reeds voorzien). Verder is er nog een ruime zolder.
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, warmtepomp met vloerverwarming, top geïsoleerd, airconditioning, ventilatie D met warmterecuperatie, rook -en inbraakalarm, regenwaterput met gebruik....
De ruime opslagplaats heeft een geïsoleerd dak en hoge, elektrische poort.
Kortom, bent u opzoek naar een woning die u nog volledig kan inrichten naar eigen smaak met ruime opslagplaats achter? Gelegen op een rustige, doch zeer centrale locatie? Maak dan snel uw afspraak. Voor meer info of bezoek: 053/60.65.60
Dit voormalig bedrijfsgebouw heeft heel wat mogelijkheden en werd gebruikt als kantoorruimte en opslagplaats. Naar indeling toe kan op het gelijkvloers een inkomhal met toilet, een ruime woonkamer en een keuken. Op de eerste verdieping kunnen 2 slaapkamers met badkamer (leidingen reeds voorzien). Op de bovenverdieping kunnen nog eens 2 slaapkamers met badkamer (leidingen reeds voorzien). Verder is er nog een ruime zolder.
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, warmtepomp met vloerverwarming, top geïsoleerd, airconditioning, ventilatie D met warmterecuperatie, rook -en inbraakalarm, regenwaterput met gebruik....
De ruime opslagplaats heeft een geïsoleerd dak en hoge, elektrische poort.
Kortom, bent u opzoek naar een woning die u nog volledig kan inrichten naar eigen smaak met ruime opslagplaats achter? Gelegen op een rustige, doch zeer centrale locatie? Maak dan snel uw afspraak. Voor meer info of bezoek: 053/60.65.60
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250706-0003640950-KNR-1
- Energieverbruik: 126 kWh/m²/jaar
Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2025-0622691-26_6_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0622690-26_6_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0622692-26_6_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0622694-26_6_2025.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- 2_nl.pdf (pdf)
- rooilijnplan.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.182 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2013 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 206 |
Gevels | 3 |
Gevelbreedte | 6 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 2 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 431 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
7212980
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025