De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
HOFSTADE - Ruime bel-etage met 4 slpks, garage en tuin!
€ 349.000
Een pand van Immo De Ras
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 379 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
HOFSTADE - Op zoek naar een aangename bel-etage met ruimte, een centrale ligging en een rustige woonomgeving? Deze woning in Hofstade biedt een praktische indeling en verschillende aangename buitenruimtes.
Bij het binnenkomen komt u in de ruime inkomhal, met toegang tot de ruime garage en wasplaats. Deze biedt voldoende plaats voor uw wagen en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de hal mat apart toilet, de lichtrijke leefruimte, keuken en een badkamer met douche. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aangenaam terras met een mooi zicht. Via een trap bereikt u van hieruit de ruime tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbonden worden.
Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers, rustig afgescheiden van de leefruimtes.
De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en het dak werd vernieuwd, wat alvast enkele belangrijke troeven zijn.
Het pand vraagt nog enkele renovatiewerken, maar biedt hierdoor ook de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Met de nodige aandacht en een persoonlijke toets kan hier een warme en gezellige gezinswoning van worden gemaakt.
Bovendien is deze rustig gelegen, maar toch centraal in Hofstade. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving.
Kortom: Bent u op zoek naar een ruime centraal gelegen bel - etage met 4 slaapkamers, een mooie tuin en ruime garage? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Bij het binnenkomen komt u in de ruime inkomhal, met toegang tot de ruime garage en wasplaats. Deze biedt voldoende plaats voor uw wagen en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de hal mat apart toilet, de lichtrijke leefruimte, keuken en een badkamer met douche. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aangenaam terras met een mooi zicht. Via een trap bereikt u van hieruit de ruime tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbonden worden.
Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers, rustig afgescheiden van de leefruimtes.
De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en het dak werd vernieuwd, wat alvast enkele belangrijke troeven zijn.
Het pand vraagt nog enkele renovatiewerken, maar biedt hierdoor ook de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Met de nodige aandacht en een persoonlijke toets kan hier een warme en gezellige gezinswoning van worden gemaakt.
Bovendien is deze rustig gelegen, maar toch centraal in Hofstade. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving.
Kortom: Bent u op zoek naar een ruime centraal gelegen bel - etage met 4 slaapkamers, een mooie tuin en ruime garage? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260719-0003919374-RES-1
- Energieverbruik: 489 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- kadasterplan.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.095 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 379 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.