Nieuw
AALST – Ruime, moderne woning met landelijke ligging
€ 699.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 242 m² bewoonbaar
- 1549 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
AALST – Ruime, moderne woning met landelijke ligging
EERSTE KIJKDAG ZATERDAG 06/12 VAN 14U TOT 17U ( enkel op afspraak!)
Deze recente woning in Hofstade( Aalst), gebouwd in 2023, kan met recht beschouwd worden als een nieuwbouwwoning. Ze bevindt zich op een ruim en landelijk gelegen perceel van 15a 49ca, waar rust, open zicht en modern wooncomfort perfect samenkomen. De strakke crepi-gevel in combinatie met aluminium raamprofielen en hoogrendementsglas geven de woning een moderne, maar tegelijk warme uitstraling.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal, uitgerust met een gastentoilet, praktische inbouwkasten en een open trap naar de bovenverdieping. Een elegante glazendeur vormt de verbinding met de leefruimte en zorgt voor een aangename openheid. De lichtrijke leefruimte, met grote raampartijen die uitkijken op de achtertuin, bestaat uit een gezellige zitruimte, een afgezonderde bureauruimte en een open keuken. De moderne keuken is volledig uitgerust met hedendaagse toestellen, inclusief een wijnfrigo, en geeft toegang tot een bijzonder ruime berging.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen dressing en een aparte badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, enkele lavabo en toilet. De woning beschikt over een ventilatiesysteem D, een warmtepomp met vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en screens, waardoor comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan.
Hoewel er nog enkele kleine afwerkingen nodig zijn, werd er overal gekozen voor kwalitatieve materialen die een duurzame en verzorgde afwerking garanderen. Buiten geniet je van een zuidoostgericht terras en een praktisch tuinhuis dat extra opbergruimte biedt.
Deze eigendom combineert modern wonen met een rustige, landelijke ligging en vormt de ideale thuis voor wie op zoek is naar stijl, ruimte en hedendaags comfort. Voor meer informatie of een bezoek contacteer ons op 053/60.65.60.
EERSTE KIJKDAG ZATERDAG 06/12 VAN 14U TOT 17U ( enkel op afspraak!)
Deze recente woning in Hofstade( Aalst), gebouwd in 2023, kan met recht beschouwd worden als een nieuwbouwwoning. Ze bevindt zich op een ruim en landelijk gelegen perceel van 15a 49ca, waar rust, open zicht en modern wooncomfort perfect samenkomen. De strakke crepi-gevel in combinatie met aluminium raamprofielen en hoogrendementsglas geven de woning een moderne, maar tegelijk warme uitstraling.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal, uitgerust met een gastentoilet, praktische inbouwkasten en een open trap naar de bovenverdieping. Een elegante glazendeur vormt de verbinding met de leefruimte en zorgt voor een aangename openheid. De lichtrijke leefruimte, met grote raampartijen die uitkijken op de achtertuin, bestaat uit een gezellige zitruimte, een afgezonderde bureauruimte en een open keuken. De moderne keuken is volledig uitgerust met hedendaagse toestellen, inclusief een wijnfrigo, en geeft toegang tot een bijzonder ruime berging.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen dressing en een aparte badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, enkele lavabo en toilet. De woning beschikt over een ventilatiesysteem D, een warmtepomp met vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en screens, waardoor comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan.
Hoewel er nog enkele kleine afwerkingen nodig zijn, werd er overal gekozen voor kwalitatieve materialen die een duurzame en verzorgde afwerking garanderen. Buiten geniet je van een zuidoostgericht terras en een praktisch tuinhuis dat extra opbergruimte biedt.
Deze eigendom combineert modern wonen met een rustige, landelijke ligging en vormt de ideale thuis voor wie op zoek is naar stijl, ruimte en hedendaags comfort. Voor meer informatie of een bezoek contacteer ons op 053/60.65.60.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 410002-GOMV2022152022/EP437/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 13 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- EPB.pdf (pdf)
- Gewestinfo 782 E.pdf (pdf)
- Gewestinfo 782 G.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen 782 E.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen 782 G.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar 782 E.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar 782 G.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 782 E.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 782 G.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 782 E.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 782 G.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 782 E.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 782 G.pdf (pdf)
- _Maurits_De_Smetstraat_Karel_Van_der_Slotenstraat_Overbroekstraat_en_Babbelaarstraat.pdf (pdf)
- Bodemattest 1.pdf (pdf)
- Bodemattest 2.pdf (pdf)
- STED 1.pdf (pdf)
- STED 2.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.416 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 242 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1549 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1245 |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
