Nieuw
HOFSTADE - Charmante gelegen woning met bijgebouwen
€ 249.000
Een pand van Immo De Ras
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 137 m² bewoonbaar
- 1361 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
HOFSTADE - Charmante gelegen woning met bijgebouwen
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 06/06 VAN 9U TOT 12U (enkel op afspraak!)
In een bijzonder rustige en landelijke omgeving bevindt zich deze woning. De eigendom is gelegen op een perceel van 13a 61ca, deels in woongebied met landelijk karakter en deels in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Dankzij deze unieke ligging geniet u hier van een oase van rust, privacy en groen, terwijl alle nodige voorzieningen toch vlot bereikbaar blijven.
De woning beschikt over een inkomhal, een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, een badkamer met douche, een berging en een veranda met verbindingsdeur naar buiten. Achter de woning bevinden zich verschillende ruime bijgebouwen die vroeger dienst deden als stockage, garage en stalling. Hierdoor biedt deze eigendom tal van mogelijkheden.
Een bijkomende troef is de uitstekende bereikbaarheid van het perceel langs twee zijden, wat extra mogelijkheden creëert naar toegankelijkheid en gebruik van de eigendom.
Verder bestaat er eveneens de mogelijkheid om een extra weide aan te kopen, gelegen op ongeveer 50 meter van de woning, met een oppervlakte van 26a 20ca. Ideaal voor het houden van dieren.
De woning beschikt over een grondwaterput. Het EPC-label bedraagt F en de elektrische installatie is niet conform de huidige regelgeving.
Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, rust en potentieel in een groene omgeving? Dan is deze woning beslist een bezoek waard. Voor meer informatie of het vastleggen van een afspraak kunt u ons contacteren op het nummer 053/60.65.60.
De prijs is een niet-bindende richtprijs. Na biedingen beslist de verkoper over verkoop aan het beste bod. Info via ons of reglement.
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 06/06 VAN 9U TOT 12U (enkel op afspraak!)
In een bijzonder rustige en landelijke omgeving bevindt zich deze woning. De eigendom is gelegen op een perceel van 13a 61ca, deels in woongebied met landelijk karakter en deels in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Dankzij deze unieke ligging geniet u hier van een oase van rust, privacy en groen, terwijl alle nodige voorzieningen toch vlot bereikbaar blijven.
De woning beschikt over een inkomhal, een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, een badkamer met douche, een berging en een veranda met verbindingsdeur naar buiten. Achter de woning bevinden zich verschillende ruime bijgebouwen die vroeger dienst deden als stockage, garage en stalling. Hierdoor biedt deze eigendom tal van mogelijkheden.
Een bijkomende troef is de uitstekende bereikbaarheid van het perceel langs twee zijden, wat extra mogelijkheden creëert naar toegankelijkheid en gebruik van de eigendom.
Verder bestaat er eveneens de mogelijkheid om een extra weide aan te kopen, gelegen op ongeveer 50 meter van de woning, met een oppervlakte van 26a 20ca. Ideaal voor het houden van dieren.
De woning beschikt over een grondwaterput. Het EPC-label bedraagt F en de elektrische installatie is niet conform de huidige regelgeving.
Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, rust en potentieel in een groene omgeving? Dan is deze woning beslist een bezoek waard. Voor meer informatie of het vastleggen van een afspraak kunt u ons contacteren op het nummer 053/60.65.60.
De prijs is een niet-bindende richtprijs. Na biedingen beslist de verkoper over verkoop aan het beste bod. Info via ons of reglement.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260504-0003845172-RES-1
- Energieverbruik: 1214 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- As Built attest.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Bodemattest F552.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten F552.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Gewestinfo F552.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen F552.pdf (pdf)
- Maatregelenregister F552.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar F552.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed F552.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar F552.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop F552.pdf (pdf)
- STED F552.pdf (pdf)
- EK prive.pdf (pdf)
- Kadastraal plan woning.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 812 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 137 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1361 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 451 |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026



