buitengewoon huis
€ 949.000
Een pand van IMMO NUVO
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 358 m² bewoonbaar
- 1619 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Exclusieve villa met grote vijver in een rustige omgeving te Hofstade.
Welkom in deze woning gelegen in de rustige Babbelaarstraat 67 te Hofstade, waar een aangename woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid hand in hand gaan.
Deze eigendom biedt de ideale combinatie van rust, comfort en een centrale ligging, waardoor ze perfect is voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een aangename thuis.
De woning beschikt over een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes die een warme en huiselijke sfeer creëren.
Dankzij de functionele inrichting geniet u van een optimaal wooncomfort, terwijl de buitenruimte uitnodigt om in alle rust te ontspannen.
Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Zo geniet u dagelijks van alle voorzieningen binnen handbereik zonder in te boeten aan rust en privacy.
Bent u op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard.
Troeven
- Rustige en groene ligging + grote zwemvijver
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer + 1 douchekamer
- Extra studio met keuken
- Centrale locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Vlotte verbinding naar Aalst en omliggende gemeenten
- Functionele indeling met veel lichtinval
- Ideale gezinswoning met tal van mogelijkheden (eventueel vrij beroep)
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de charme van deze woning. Ann 0477 41 46 16
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260610-0003877228-RES-1
- Energieverbruik: 339 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.926 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 358 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1619 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO NUVO