Rustig gelegen HOB met 3 SLPK, Tuin én Garage!
€ 349.000
Een pand van Kurtimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 610 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een bijzonder rustige woonomgeving te Hofstade, deelgemeente van Aalst, bevindt zich deze stevige halfopen bebouwing. De woning combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand (max. 1,5 km).
De woning beschikt over een verzorgde inkomhal met gastentoilet en ruimte voor een vestiairekast. Vanuit de inkomhal komen we in de gezellige leefruimte, momenteel ingedeeld in een zithoek en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, die eveneens ruimte biedt voor een ontbijttafel en geniet van een mooi uitzicht over de tuin.
Via de keuken bereiken we een praktische tussenruimte die toegang geeft tot de inpandige garage met sectionaalpoort. Over de volledige breedte van de woning werd een overdekt terras voorzien, ideaal om in alle seizoenen te genieten van de uitgestrekte achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een handige carport die zorgt voor een praktische verbinding tussen de oprit, de voortuin en de achtertuin.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een afgesloten berging en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De ruime zolder doet momenteel dienst als extra bergruimte.
De woning staat op een mooi perceel van ruim 6 are en beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met meerdere tuinbergingen. Het dak werd vernieuwd in 2024, wat een belangrijke meerwaarde betekent voor de toekomstige eigenaar.
Deze solide woning biedt dankzij haar sterke constructie, rustige ligging en mooie perceel heel wat mogelijkheden voor verdere modernisering en inrichting volgens eigen smaak.
Troeven:
✔ Rustige ligging in Hofstade (Aalst)
✔ Halfopen bebouwing op ruim 6 are
✔ Nieuw dak geplaatst in 2024
✔ 3 slaapkamers
✔ Inpandige garage + carport
✔ Overdekt terras en mooie tuin
✔ Veel potentieel voor modernisering
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer uw vastgoedkantoor KURTIMMO via 0476/076993 OF info@kurtimmo.be!
Rustig gelegen HOB met 3 SLPK, Tuin én Garage!
In een bijzonder rustige woonomgeving te Hofstade, deelgemeente van Aalst, bevindt zich deze stevige halfopen bebouwing. De woning geniet van een uitstekende ligging: rustig wonen in een aangename buurt, maar toch op korte afstand van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (maximaal 1,5 km). Bovendien werd het dak van de woning vernieuwd in 2024, wat zorgt voor extra comfort en gemoedsrust voor de toekomstige eigenaar.
Via de verzorgde inkomhal, voorzien van een gastentoilet en ruimte voor een vestiairekast, betreden we de woning. Deze inkomhal geeft toegang tot de gezellige leefruimte, die momenteel is ingedeeld in een comfortabele zithoek en een aparte eetkamer. De woonkamer loopt door naar de keuken, die volledig werd geïnstalleerd en eveneens ruimte biedt voor een ontbijttafel. U geniet vanuit de keuken van een mooi uitzicht op de uitgestrekte achtertuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische tussenruimte die de verbinding vormt tussen de woning en de inpandige garage met sectionaalpoort. Over de volledige breedte van de woning werd een ruim overdekt terras voorzien. Hierdoor kan u ook bij minder goede weersomstandigheden gezellig buiten vertoeven en genieten van het zicht op de prachtige tuin.
Naast de garage beschikt de woning bovendien over een praktische carport. Deze zorgt niet alleen voor een extra overdekte parkeerplaats, maar biedt ook een handige doorgang tussen de oprit, de voortuin en de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een afgesloten berging en een badkamer uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Via een zolderluik bereikt u de ruime zolder, die momenteel dienstdoet als extra bergruimte.
De woning staat op een mooi perceel van ruim 6 are en beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Achteraan bevinden zich bovendien meerdere extra tuinbergingen, ideaal voor het stockeren van fietsen, tuinmateriaal of andere benodigdheden.
Deze solide woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning met ruimte en mogelijkheden. Dankzij de stevige constructie, het vernieuwde dak, de rustige ligging en het mooie perceel biedt deze woning heel wat potentieel voor verdere modernisering en inrichting volledig volgens eigen smaak.
Troeven op een rij:
✅ Rustige ligging in Hofstade (Aalst)
✅ Stevige halfopen bebouwing
✅ Dak vernieuwd in 2024
✅ Perceel van ruim 6 are
✅ 3 volwaardige slaapkamers
✅ Inpandige garage met sectionaalpoort
✅ Praktische carport
✅ Volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek
✅ Overdekt terras over de volledige breedte van de woning
✅ Mooie, uitgestrekte tuin met meerdere tuinbergingen
✅ Veel potentieel voor verdere modernisering
Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen wenst te blijven.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer uw vastgoedkantoor KURTIMMO via 0476/076993 OF info@kurtimmo.be!
Energie
 |
- Energieverbruik: 400 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 706 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 610 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Kurtimmo