Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Instapklare, goed onderhouden woning op gunstige locatie
€ 585.000
Een pand van TOPO-IMMO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 258 m² bewoonbaar
- 689 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een gunstige locatie te Kruisabeelstraat 87 in Aalst vindt u deze instapklare woning uit 2011, gebouwd op een perceel van 689 m² met een zuidgerichte tuin en terras. Het pand combineert een hedendaagse afwerking met een doordachte indeling en telt een bewoonbare oppervlakte van 258 m², verdeeld over drie verdiepingen. De ligging in een residentiële zone, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt dit een praktische locatie voor een gezin.
Het gelijkvloers beschikt over een ruime, lichtrijke woonkamer met open-volledig geïnstalleerde keuken. Verder vinden we op deze verdieping twee bureauruimtes (die nog kunnen dienen als extra slaapkamers indien nodig), een berging aan de keuken en een berging aan de achterdeur. De eerste en tweede verdieping tellen samen vier slaapkamers, twee volwaardige badkamers en twee toiletten. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels en de ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing en automatische aluminium rolluiken.
Buiten biedt de woning een zuidgerichte, goed onderhouden tuin en terras, aangevuld met twee binnen- en drie buitenstaanplaatsen.
Extra pluspunten even op een rijtje: zeer gunstig EPC (A-71) verwarming op aardgas - radiatoren, EK conform, ventilatie C+, 12 zonnepanelen, AIRCO aanwezig, regenwaterput van 10.000L, goed onderhouden woning, kwalitatieve materialen, thuisbatterij (10.24kWh), airco in alle slaapkamers
De woning ligt centraal in Aalst, vlot bereikbaar via de invalswegen en op korte afstand van het station, scholen en sportfaciliteiten.
Voor een bezoek ter plaatse of meer informatie over deze woning, contacteer zeker TOPO IMMO.
Op een gunstige locatie te Kruisabeelstraat 87 in Aalst vindt u deze instapklare woning uit 2011, gebouwd op een perceel van 689 m² met een zuidgerichte tuin en terras. Het pand combineert een hedendaagse afwerking met een doordachte indeling en telt een bewoonbare oppervlakte van 258 m², verdeeld over drie verdiepingen. De ligging in een residentiële zone, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt dit een praktische locatie voor een gezin.
Het gelijkvloers beschikt over een ruime, lichtrijke woonkamer met open-volledig geïnstalleerde keuken. Verder vinden we op deze verdieping twee bureauruimtes (die nog kunnen dienen als extra slaapkamers indien nodig), een berging aan de keuken en een berging aan de achterdeur. De eerste en tweede verdieping tellen samen vier slaapkamers, twee volwaardige badkamers en twee toiletten. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels en de ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing en automatische aluminium rolluiken.
Buiten biedt de woning een zuidgerichte, goed onderhouden tuin en terras, aangevuld met twee binnen- en drie buitenstaanplaatsen.
Extra pluspunten even op een rijtje: zeer gunstig EPC (A-71) verwarming op aardgas - radiatoren, EK conform, ventilatie C+, 12 zonnepanelen, AIRCO aanwezig, regenwaterput van 10.000L, goed onderhouden woning, kwalitatieve materialen, thuisbatterij (10.24kWh), airco in alle slaapkamers
De woning ligt centraal in Aalst, vlot bereikbaar via de invalswegen en op korte afstand van het station, scholen en sportfaciliteiten.
Voor een bezoek ter plaatse of meer informatie over deze woning, contacteer zeker TOPO IMMO.
Energie
 |
- Energieverbruik: 72 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Stedenbouw (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- KLIM (pdf)
- Watertoets (pdf)
- ActaMaps (pdf)
- MVO.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Perceelrapport Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- EPC (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.092 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 258 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 65 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 689 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Ja |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
TOPO-IMMO
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert), Liedekerke, Aalst, Geraardsbergen en Lennik en is actief in regio Aalst, Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken.
Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.
- Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
- Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.