Charmante woning met 3 slaapkamers en moderne afwerking in Herdersem.
€ 379.000
Een pand van Vastgoed Verbruggen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 530 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze ruime, gerenoveerde woning bevindt zich in het gezellige Herdersem, op een steenworp van Aalst.
Op de gelijkvloerse verdieping worden authentieke sfeerelementen, zoals de Italiaanse tegels in de inkomhal, harmonieus gecombineerd met hedendaags comfort en een overvloed aan natuurlijke lichtinval.
De inkomhal biedt toegang tot een afzonderlijke bureauruimte, die momenteel is ingericht als speelhoek. Verder beschikt deze verdieping over een ruime eetplaats, een moderne keuken en een gezellige leefruimte met een prachtig zicht op en rechtstreekse toegang tot de tuin. Een apart gastentoilet en een praktische wasruimte maken het geheel compleet.
Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor minstens 2 wagens.
Achteraan nodigt de aangename tuin uit tot heerlijk ontspannen, met een open uitzicht over de achterliggende velden.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een kleinere slaapkamer of babykamer, momenteel ingericht als dressing, en een eerste badkamer.
Via een vaste trap bereiken we de royale zolderverdieping. Deze is momenteel ingericht als ruime slaapkamer met aansluitende badkamer.
Dankzij de beschikbare oppervlakte kan deze verdieping eenvoudig worden opgedeeld, waardoor een extra slaapkamer kan worden gecreëerd.
Wie authentieke charme en gezelligheid wil combineren met modern wooncomfort, vindt hier ongetwijfeld zijn droomwoning.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260901-003943578-RES-3
- Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 530 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 215 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 62 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 530 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
