Nieuw
Te renoveren halfopen woning met zonnige tuin in rustige straat nabij Aalst
Een pand van Vastgoed Boelaert
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 310 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een starterswoning of een interessante investering? Deze halfopen woning is gelegen in een verkeersluwe éénrichtingsstraat en biedt tal van mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt.
De woning beschikt over een inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken, badkamer en toilet. Dankzij voldoende ramen en een goede oriëntatie geniet u hier van een aangename lichtinval.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de ruime zolderkamer plaats biedt voor een extra grote slaapkamer, bureau of hobbykamer.
Een absolute troef is de zuidwest georiënteerde tuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Via het handige zijpoortje heeft u bovendien een vlotte doorgang voor fietsen en vuilnisbakken.
De woning is te renoveren, maar vormt mits de nodige opfrissing een bijzonder gezellige thuis.
Gelegen op een gunstige locatie met vlotte fietsverbinding naar het centrum van Aalst en nabij alle invalswegen en E40.
Meer info of een bezoek? Contacteer Marijke via 0475 777 116 of info@vastgoedboelaert.be
De woning beschikt over een inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken, badkamer en toilet. Dankzij voldoende ramen en een goede oriëntatie geniet u hier van een aangename lichtinval.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de ruime zolderkamer plaats biedt voor een extra grote slaapkamer, bureau of hobbykamer.
Een absolute troef is de zuidwest georiënteerde tuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Via het handige zijpoortje heeft u bovendien een vlotte doorgang voor fietsen en vuilnisbakken.
De woning is te renoveren, maar vormt mits de nodige opfrissing een bijzonder gezellige thuis.
Gelegen op een gunstige locatie met vlotte fietsverbinding naar het centrum van Aalst en nabij alle invalswegen en E40.
Meer info of een bezoek? Contacteer Marijke via 0475 777 116 of info@vastgoedboelaert.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3827109
- Energieverbruik: 903 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 416 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 310 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 112 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Vastgoed Boelaert
Vastgoed Boelaert
verkoop - verhuur - beheer
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025