Nieuw
Bungalow met inrichtbare zolder op een ruim perceel
€ 495.000
Een pand van Albert Denderwindeke
Overzicht
- 106 m² bewoonbaar
- 3426 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Zoek je rust, ruimte en toch een vlotte bereikbaarheid? Deze gelijkvloerse bungalow ligt in een doodlopende straat, op een uitzonderlijk perceel van ca. 34a 26ca met achteraan een klein bos — ideaal voor wie dieren wil houden of graag geniet van een natuurlijke, groene omgeving. De woning bevindt zich nabij het centrum van Welle en Erembodegem, én vlak bij de oprit van de autostrade in Aalst.
Naast de comfortabele gelijkvloerse indeling beschikt de woning over een inrichtbare zolder van ca. 110 m² met tal van uitbreidingsmogelijkheden.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers
+ Inkomhal met apart gastentoilet
+ Open woonruimte met haard
+ Keuken
+ Berging
+ Slaapkamer (±19 m²)
+ Slaapkamer (±12 m²)
+ Badkamer
+ Inpandige dubbele garage (plaats voor 2 wagens)
+ Ruim terras
Zolder
+ Inrichtbare zolder (±110 m²)
Extra troeven
+ Groot perceel met achterliggend bos, ideaal voor het houden van dieren
+ Doodlopende straat
+ Vlotte verbinding richting Aalst & autostrade, nabij centrum Welle en Erembodegem
+ Schuur en serre
+ Uitbreidingspotentieel dankzij de grote zolder
Deze woning is onderworpen aan de renovatieplicht. Watertoets: P score B ; G score A.
Geïnteresseerd en breng je graag een bezoek? Contacteer dan Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo of via 0472 98 02 27 voor meer info en een afspraak.
Bij Albert kom je thuis!
Naast de comfortabele gelijkvloerse indeling beschikt de woning over een inrichtbare zolder van ca. 110 m² met tal van uitbreidingsmogelijkheden.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers
+ Inkomhal met apart gastentoilet
+ Open woonruimte met haard
+ Keuken
+ Berging
+ Slaapkamer (±19 m²)
+ Slaapkamer (±12 m²)
+ Badkamer
+ Inpandige dubbele garage (plaats voor 2 wagens)
+ Ruim terras
Zolder
+ Inrichtbare zolder (±110 m²)
Extra troeven
+ Groot perceel met achterliggend bos, ideaal voor het houden van dieren
+ Doodlopende straat
+ Vlotte verbinding richting Aalst & autostrade, nabij centrum Welle en Erembodegem
+ Schuur en serre
+ Uitbreidingspotentieel dankzij de grote zolder
Deze woning is onderworpen aan de renovatieplicht. Watertoets: P score B ; G score A.
Geïnteresseerd en breng je graag een bezoek? Contacteer dan Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo of via 0472 98 02 27 voor meer info en een afspraak.
Bij Albert kom je thuis!
Zoek je rust, ruimte en toch een vlotte bereikbaarheid? Deze gelijkvloerse bungalow ligt in een doodlopende straat, op een uitzonderlijk perceel van ca. 34a 26ca met achteraan een klein bos — ideaal voor wie dieren wil houden of graag geniet van een natuurlijke, groene omgeving. De woning bevindt zich nabij het centrum van Welle en Erembodegem, én vlak bij de oprit van de autostrade in Aalst.
Naast de comfortabele gelijkvloerse indeling beschikt de woning over een inrichtbare zolder van ca. 110 m² met tal van uitbreidingsmogelijkheden.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Open woonruimte met haard
- Keuken
- Berging
- Slaapkamer (±19 m²)
- Slaapkamer (±12 m²)
- Badkamer
- Inpandige dubbele garage (plaats voor 2 wagens)
- Ruim terras
Zolder
- Inrichtbare zolder (±110 m²)
Extra troeven
- Groot perceel met achterliggend bos, ideaal voor het houden van dieren
- Doodlopende straat
- Vlotte verbinding richting Aalst & autostrade, nabij centrum Welle en Erembodegem
- Schuur en serre
- Uitbreidingspotentieel dankzij de grote zolder
Deze woning is onderworpen aan de renovatieplicht. Watertoets: P score B ; G score A.
Geïnteresseerd en breng je graag een bezoek? Contacteer dan Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo of via 0472 98 02 27 voor meer info en een afspraak.
Bij Albert kom je thuis!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250929-000369024-RES-1
- Energieverbruik: 501 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 106 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3426 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 195 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2616 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Albert Denderwindeke
Albert is jouw no-nonsense partner in residentieel vastgoed en dit vanuit onze 10 lokaal verankerde kantoren in Vlaanderen.
Bij ons kom je thuis!
Albert is jouw no-nonsense partner in residentieel vastgoed en dit vanuit onze 10 lokaal verankerde kantoren in Vlaanderen!
Of het nu aankoop, verkoop, huur, verhuur of andere vastgoed gerelateerde vragen betreft, ons ervaren en gepassioneerd team van experten staat voor je klaar!
Bij Albert geen overhaaste aanpak maar een oprechte investering in elke klant, elk dossier, elke keer opnieuw. We always go the extra mile zodat we een kwalitatief resultaat en persoonlijke service kunnen bieden en garanderen.
Benieuwd wat jouw eigendom waard is? Bij Albert kan je terecht voor een gratis en vrijblijvende schatting in één van onze kantoren.
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog geheel vrijblijvend via familie@albert.immo of 0800 252 37. Wij ondersteunen en ontzorgen jou graag op een transparante, authentieke en persoonlijke wijze!
TK/DE/BR/0045
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025