Een pand van Immo Zone
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Dit prachtige herenhuis in karaktervolle art-decostijl werd oorspronkelijk gebouwd in 1947 en onderging in 2025 een grondige renovatie. De woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort en biedt een uitzonderlijk potentieel dankzij de omvangrijke magazijn- en opslagruimtes.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De bijzonder ruime leef- en eetruimte is voorzien van een parketvloer en ingebouwde kasten, waardoor hier een aangename en karaktervolle leefomgeving ontstaat. Aansluitend bevindt zich een aparte bergruimte. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt rechtstreeks toegang tot de gezellige binnenkoer van circa 15 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een badkamer. Hier is nog verdere afwerking voorzien, waardoor u de ruimtes volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Ook de ruime zolder biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden. Hoewel deze momenteel niet rechtstreeks via een vaste trap toegankelijk is, kan mits een relatief eenvoudige ingreep een trap worden voorzien, waardoor hier nog twee extra slaapkamers of polyvalente ruimtes kunnen worden gecreëerd.
Een absolute troef van deze eigendom zijn de omvangrijke opslag- en magazijnruimtes. Via de oprit aan de straatzijde bereikt u een aaneenschakeling van verschillende magazijnen met een totale oppervlakte van maar liefst 450 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers of wie nood heeft aan ruime opslag- en werkfaciliteiten vlak bij de eigen woning.
Boven het magazijn bevindt zich bovendien een afzonderlijk appartement van circa 70 m², bestaande uit een ruime leefruimte met zicht op de tuin, een slaapkamer en een badkamer. Dit appartement kan interessant zijn als woongelegenheid, kantoorruimte, praktijkruimte of extra verblijfsmogelijkheid.
Achteraan geniet de woning van een aangename zuidgerichte tuin, ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten.
Deze veelzijdige eigendom is dan ook bijzonder interessant voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de royale magazijnoppervlakte, het extra appartement, de uitbreidingsmogelijkheden in de woning en de zuidgerichte tuin beschikt u hier over een eigendom met bijzonder veel potentieel. Mits verdere afwerking creëert u een unieke combinatie van wonen, ondernemen en ruimte op één locatie.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.633 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1512 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?