Nieuw
EREMBODEGEM- Ruime gezinswoning met tuin en weide
€ 575.000
Kleistraat 64 - 9320 Aalst
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 254.7 m² bewoonbaar
- 4195 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
EREMBODEGEM- Ruime gezinswoning met tuin en weide
EERSTE KIJKDAG ZATERDAG 29/11 VAN 10U TOT 12U ( enkel op afspraak!)
Deze charmante woning is gelegen in een rustige buurt van Erembodegem en combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Alles wat u nodig heeft bevindt zich op korte afstand: het station, het centrum en belangrijke invalswegen liggen vlakbij, terwijl het natuurdomein “De Gerstjens” zorgt voor ontspanning en mooie wandelingen.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de inpandige dubbele garage met extra ruimte voor stockage, en naar de andere kant van de woning naar de volledig geïnstalleerde keuken (gerenoveerd in 2017), een gezellige tv-hoek en de lichtrijke woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt via grote ramen toegang tot het westelijk gericht terras met zonneluifel, waar u heerlijk van het groen kunt genieten.
Op het tussenverdiep bevindt zich een gastentoilet, en via een vaste trap bereikt u de bovenverdieping met de nachthal die toegang geeft tot de grote slaapkamer met inloopdressing, drie kinderkamers die elk hun eigen charme hebben, een volledig uitgeruste badkamer (gerenoveerd in 2016) met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet, en een praktisch bureau.
Buiten geniet u van een omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin die aansluit op een weide met stalling voorzien van water, elektriciteit en paddock. Een aparte buurtweg biedt bovendien toegang tot de achterliggende weide. Voor extra comfort is de woning voorzien van 22 zonnepanelen en aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid.
Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, rust en praktische ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woonplek waar modern wooncomfort hand in hand gaat met natuur en privacy. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u ons bellen op 053/60.65.66.
EERSTE KIJKDAG ZATERDAG 29/11 VAN 10U TOT 12U ( enkel op afspraak!)
Deze charmante woning is gelegen in een rustige buurt van Erembodegem en combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Alles wat u nodig heeft bevindt zich op korte afstand: het station, het centrum en belangrijke invalswegen liggen vlakbij, terwijl het natuurdomein “De Gerstjens” zorgt voor ontspanning en mooie wandelingen.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de inpandige dubbele garage met extra ruimte voor stockage, en naar de andere kant van de woning naar de volledig geïnstalleerde keuken (gerenoveerd in 2017), een gezellige tv-hoek en de lichtrijke woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt via grote ramen toegang tot het westelijk gericht terras met zonneluifel, waar u heerlijk van het groen kunt genieten.
Op het tussenverdiep bevindt zich een gastentoilet, en via een vaste trap bereikt u de bovenverdieping met de nachthal die toegang geeft tot de grote slaapkamer met inloopdressing, drie kinderkamers die elk hun eigen charme hebben, een volledig uitgeruste badkamer (gerenoveerd in 2016) met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet, en een praktisch bureau.
Buiten geniet u van een omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin die aansluit op een weide met stalling voorzien van water, elektriciteit en paddock. Een aparte buurtweg biedt bovendien toegang tot de achterliggende weide. Voor extra comfort is de woning voorzien van 22 zonnepanelen en aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid.
Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, rust en praktische ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woonplek waar modern wooncomfort hand in hand gaat met natuur en privacy. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u ons bellen op 053/60.65.66.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250928-0003693143-RES-1
- Energieverbruik: 329 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Bodemattest 319300H.pdf (pdf)
- Bodemattest 319600A.pdf (pdf)
- Bodemattest 319700A.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed A3193H.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar A3193H.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop A3193H.pdf (pdf)
- Gewestinfo A3193H.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen A3193H.pdf (pdf)
- Gewestinfo A3196A.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen A3196A.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed A3196A.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar A3196A.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop A3196A.pdf (pdf)
- Gewestinfo A3197A.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen A3197A.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed A3197A.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar A3197A.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop A3197A.pdf (pdf)
- STED 2.pdf (pdf)
- STED 3.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.269 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 254.7 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 4195 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 581 |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
7060575
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025


