NIEUWERKERKEN - KARAKTERISTIEKE BURGERWONING
€ 349.000
Een pand van Immo De Ras
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 858 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
NIEUWERKERKEN - BURGERWONING MET GROTE TUIN EN DUBBELE GARAGE
Deze woning is gelegen nabij de dorpskern, winkels, scholen, openbaar vervoer en E40. Toch ook op fietsafstand van het centrum van Aalst.
Het huis bestaat uit een inkom met traphal, woonkamer voor eetplaats en achterliggend de keuken met ontbijthoek. Naast het huis is er een diepe garage met 2 poorten waar verschillende wagens kunnen gestald worden. Achter de woning is er een binnentuin met toegang tot de tuinberging, die aansluiting geeft tot de grote tuin, dewelke nog moet afgespannen worden.
Op het verdiep zijn er twee slaapkamers met op het tussenverdiep een badkamer met bad en toegang tot de zolderruimte, die boven de garages ligt. Hier is een uitbreiding van kamers zeker mogelijk.
Op de zolderverdieping is er een derde, grote kamer met erker en een zolderkamer die ook hier uitbreiding en mogelijkheden geeft.
Benieuwd naar deze karakteristieke eigendom met authentieke uitstraling? Kom dan zeker langs om dit grote huis te ontdekken en vraag vandaag nog je afspraak!
Deze woning is gelegen nabij de dorpskern, winkels, scholen, openbaar vervoer en E40. Toch ook op fietsafstand van het centrum van Aalst.
Het huis bestaat uit een inkom met traphal, woonkamer voor eetplaats en achterliggend de keuken met ontbijthoek. Naast het huis is er een diepe garage met 2 poorten waar verschillende wagens kunnen gestald worden. Achter de woning is er een binnentuin met toegang tot de tuinberging, die aansluiting geeft tot de grote tuin, dewelke nog moet afgespannen worden.
Op het verdiep zijn er twee slaapkamers met op het tussenverdiep een badkamer met bad en toegang tot de zolderruimte, die boven de garages ligt. Hier is een uitbreiding van kamers zeker mogelijk.
Op de zolderverdieping is er een derde, grote kamer met erker en een zolderkamer die ook hier uitbreiding en mogelijkheden geeft.
Benieuwd naar deze karakteristieke eigendom met authentieke uitstraling? Kom dan zeker langs om dit grote huis te ontdekken en vraag vandaag nog je afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260308-0003819189-RES-1
- Energieverbruik: 870 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Onroerend Erfgoed 311P.pdf (pdf)
- Gewestinfo 311P.pdf (pdf)
- Voorkooprechten 310F.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 310F.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed 310F.pdf (pdf)
- Gewestinfo 310F.pdf (pdf)
- Voorkooprechten 311L.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 311L.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed 311L.pdf (pdf)
- Gewestinfo 311L.pdf (pdf)
- kadasterplan.pdf (pdf)
- asbestattest.pdf (pdf)
- 2246483_nl.pdf (pdf)
- STED 311P.pdf (pdf)
- STED 311L.pdf (pdf)
- STED 310F.pdf (pdf)
- rooilijnplan.pdf (pdf)
- bodemattest 311P.pdf (pdf)
- bodemattest 311L.pdf (pdf)
- bodemattest 310F.pdf (pdf)
- Voorkooprechten 311P.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 311P.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Gevels | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 858 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026