Nieuw
NIEUWERKERKEN - KARAKTERISTIEKE BURGERWONING
€ 349.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 858 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
KIJKDAG ZAT. 28 MAART VAN 10u TOT 12u (OP AFSPRAAK)
NIEUWERKERKEN - BURGERWONING MET GROTE TUIN EN DUBBELE GARAGE
Deze woning is gelegen nabij de dorpskern, winkels, scholen, openbaar vervoer en E40. Toch ook op fietsafstand van het centrum van Aalst.
Het huis bestaat uit een inkom met traphal, woonkamer voor eetplaats en achterliggend de keuken met ontbijthoek. Naast het huis is er een diepe garage met 2 poorten waar verschillende wagens kunnen gestald worden. Achter de woning is er een binnentuin met toegang tot de tuinberging, die aansluiting geeft tot de grote tuin, dewelke nog moet afgespannen worden.
Op het verdiep zijn er twee slaapkamers met op het tussenverdiep een badkamer met bad en toegang tot de zolderruimte, die boven de garages ligt. Hier is een uitbreiding van kamers zeker mogelijk.
Op de zolderverdieping is er een derde, grote kamer met erker en een zolderkamer die ook hier uitbreiding en mogelijkheden geeft.
Benieuwd naar deze karakteristieke eigendom met authentieke uitstraling? Kom dan zeker langs om dit grote huis te ontdekken en vraag vandaag nog je afspraak!
NIEUWERKERKEN - BURGERWONING MET GROTE TUIN EN DUBBELE GARAGE
Deze woning is gelegen nabij de dorpskern, winkels, scholen, openbaar vervoer en E40. Toch ook op fietsafstand van het centrum van Aalst.
Het huis bestaat uit een inkom met traphal, woonkamer voor eetplaats en achterliggend de keuken met ontbijthoek. Naast het huis is er een diepe garage met 2 poorten waar verschillende wagens kunnen gestald worden. Achter de woning is er een binnentuin met toegang tot de tuinberging, die aansluiting geeft tot de grote tuin, dewelke nog moet afgespannen worden.
Op het verdiep zijn er twee slaapkamers met op het tussenverdiep een badkamer met bad en toegang tot de zolderruimte, die boven de garages ligt. Hier is een uitbreiding van kamers zeker mogelijk.
Op de zolderverdieping is er een derde, grote kamer met erker en een zolderkamer die ook hier uitbreiding en mogelijkheden geeft.
Benieuwd naar deze karakteristieke eigendom met authentieke uitstraling? Kom dan zeker langs om dit grote huis te ontdekken en vraag vandaag nog je afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260308-0003819189-RES-1
- Energieverbruik: 870 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- kadasterplan.pdf (pdf)
- Gewestinfo 311L.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed 311L.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 311L.pdf (pdf)
- Voorkooprechten 311L.pdf (pdf)
- Gewestinfo 310F.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed 310F.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 310F.pdf (pdf)
- Voorkooprechten 310F.pdf (pdf)
- Gewestinfo 311P.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed 311P.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 311P.pdf (pdf)
- Voorkooprechten 311P.pdf (pdf)
- bodemattest 310F.pdf (pdf)
- bodemattest 311L.pdf (pdf)
- bodemattest 311P.pdf (pdf)
- rooilijnplan.pdf (pdf)
- STED 310F.pdf (pdf)
- STED 311L.pdf (pdf)
- STED 311P.pdf (pdf)
- 2246483_nl.pdf (pdf)
- asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Gevels | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 858 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025