Instapklare woning met 3 slaapkamers en grote tuin
Een pand van TOPO-IMMO Aalst
Jouw zoektocht
Overzicht
- 267 m² bewoonbaar
- 560 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een strategische locatie in Erembodegem bevindt zich deze instapklare woning met drie slaapkamers en een grote tuin. Via de inkomhal betreden we de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze leefruimte bevat hoge plafonds, waardoor de ruimtes goed tot hun recht komen. Via de leefruimte is er toegang tot de geïnstalleerde keuken. Via de keuken betreden we nog een gezellige veranda waarin we gezellig kunnen eten. Via de veranda komen we in de prachtige en gezellige tuin. Deze tuin is zuidoostgericht en bevat dus zeer veel zoninval. Via de keuken kunnen we ook een bergruimte betreden waarin wasmachine en droogkast geplaatst kunnen worden en er nog een douchekabine is voorzien. Via een vaste trap betreden we de eerste verdieping, waar men drie slaapkamers vindt en een badkamer. Via een uittrekbare trap kunnen we de zolder betreden, die mits enkele werken kan omgetoverd worden tot nog extra kamers. Verder is er ook nog een kelder te betreden via een vaste trap. EPC (C) - Elektriciteit Conform - 12 Zonnepanelen - Dak vernieuwd. De vermelde prijs betreft een richtprijs. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod, ongeacht de hoogte ervan, te aanvaarden of te weigeren. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
Op een strategische locatie in Erembodegem bevindt zich deze instapklare woning met drie slaapkamers en een grote tuin. Via de inkomhal betreden we de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze leefruimte bevat hoge plafonds, waardoor de ruimtes goed tot hun recht komen. Via de leefruimte is er toegang tot de geïnstalleerde keuken. Via de keuken betreden we nog een gezellige veranda waarin we gezellig kunnen eten. Via de veranda komen we in de prachtige en gezellige tuin. Deze tuin is zuidoostgericht en bevat dus zeer veel zoninval. Via de keuken kunnen we ook een bergruimte betreden waarin wasmachine en droogkast geplaatst kunnen worden en er nog een douchekabine is voorzien. Via een vaste trap betreden we de eerste verdieping, waar men drie slaapkamers vindt en een badkamer. Via een uittrekbare trap kunnen we de zolder betreden, die mits enkele werken kan omgetoverd worden tot nog extra kamers. Verder is er ook nog een kelder te betreden via een vaste trap. EPC (C) - Elektriciteit Conform - 12 Zonnepanelen - Dak vernieuwd. De vermelde prijs betreft een richtprijs. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod, ongeacht de hoogte ervan, te aanvaarden of te weigeren. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260416-0003848287-RES-1
- Energieverbruik: 223 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Downloads
- OVAM 2 (pdf)
- Stedenbouw 2 (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- Watertoets 1 (pdf)
- ActaMaps 1 (pdf)
- VGI uittreksel 1 (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel 1 (pdf)
- OVAM 1 (pdf)
- Stedenbouw 1 (pdf)
- Watertoets 2 (pdf)
- Watertoets 1 (pdf)
- Watertoets 2 (pdf)
- ActaMaps 2 (pdf)
- VGI uittreksel 2 (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel 2 (pdf)
- Perceelrapport Onroerend Erfgoed B1360V.pdf (pdf)
- Perceelrapport Onroerend Erfgoed B1360W.pdf (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 973 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 267 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Terras | 54 m² |
|---|
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 560 |
| Oppervlakte terras (m²) | 54 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
