Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Wonen, werken of investeren: hier koop je 2 eigendommen in 1
€ 279.000
Een pand van Vastima
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 226 m² bewoonbaar
- 265 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Waarom kiezen tussen wonen, ondernemen of investeren als je het hier gewoon kunt combineren? Deze polyvalente eigendom bestaat uit een ruim gelijkvloers handelspand mét tuin en een afzonderlijk appartement erboven.
Het gelijkvloers deed voorheen dienst als bankkantoor en beschikt daardoor over een bijzonder praktische commerciële indeling. Je vindt er een ruim winkelgedeelte, twee afzonderlijke bureel- of opslagruimtes, een keuken, apart toilet en bijkomende bergruimte.
Dankzij de oppervlakte en configuratie zijn de mogelijkheden bijzonder breed: van winkel of kantoor tot praktijkruimte, dienstverlening of een andere commerciële activiteit. Het handelsgedeelte beschikt bovendien over een afzonderlijke toegang en een grote etalage die kan worden afgesloten met een veiligheidsrolluik.
En dan is er nog iets wat je bij een handelspand niet meteen verwacht: een tuin. Ideaal om tijdens de werkdag even te ontspannen, maar minstens even interessant wanneer je ervoor kiest om hier zelf te wonen.
Boven bevindt zich namelijk een afzonderlijk appartement met lichtrijke leefruimte en open keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en praktische bergruimte. De zolder is vandaag nog niet ingericht en biedt extra mogelijkheden voor bijkomende kamers, een hobbyruimte of stockage.
Zelf wonen boven je eigen zaak? Het appartement afzonderlijk verhuren? Of het geheel bekijken als investering? Net die flexibiliteit maakt deze eigendom zo interessant.
Ook commercieel zit de ligging goed dankzij de zichtbaarheid en passage langs een belangrijke verbindingsstraat. Tegelijk bevinden het station en het hart van Erembodegem zich vlakbij en geniet je zelfs van zicht op de kerktoren.
WINKEL: 99 m² / EPC E – 20261027-0003978949-KNR-1 / Elektriciteit niet conform / KI € 589.
APPARTEMENT: 127 m² / EPC B – 20261027-0003985718-RES-1 / Elektriciteit conform / Positief conformiteitsattest / KI € 483.
Twee eigendommen, één aankoop en vooral heel wat mogelijkheden voor wie wonen, werken en investeren slim wil combineren.
Benieuwd welke invulling jij hieraan kunt geven? Contacteer Vastima en plan jouw bezoek.
Het gelijkvloers deed voorheen dienst als bankkantoor en beschikt daardoor over een bijzonder praktische commerciële indeling. Je vindt er een ruim winkelgedeelte, twee afzonderlijke bureel- of opslagruimtes, een keuken, apart toilet en bijkomende bergruimte.
Dankzij de oppervlakte en configuratie zijn de mogelijkheden bijzonder breed: van winkel of kantoor tot praktijkruimte, dienstverlening of een andere commerciële activiteit. Het handelsgedeelte beschikt bovendien over een afzonderlijke toegang en een grote etalage die kan worden afgesloten met een veiligheidsrolluik.
En dan is er nog iets wat je bij een handelspand niet meteen verwacht: een tuin. Ideaal om tijdens de werkdag even te ontspannen, maar minstens even interessant wanneer je ervoor kiest om hier zelf te wonen.
Boven bevindt zich namelijk een afzonderlijk appartement met lichtrijke leefruimte en open keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en praktische bergruimte. De zolder is vandaag nog niet ingericht en biedt extra mogelijkheden voor bijkomende kamers, een hobbyruimte of stockage.
Zelf wonen boven je eigen zaak? Het appartement afzonderlijk verhuren? Of het geheel bekijken als investering? Net die flexibiliteit maakt deze eigendom zo interessant.
Ook commercieel zit de ligging goed dankzij de zichtbaarheid en passage langs een belangrijke verbindingsstraat. Tegelijk bevinden het station en het hart van Erembodegem zich vlakbij en geniet je zelfs van zicht op de kerktoren.
WINKEL: 99 m² / EPC E – 20261027-0003978949-KNR-1 / Elektriciteit niet conform / KI € 589.
APPARTEMENT: 127 m² / EPC B – 20261027-0003985718-RES-1 / Elektriciteit conform / Positief conformiteitsattest / KI € 483.
Twee eigendommen, één aankoop en vooral heel wat mogelijkheden voor wie wonen, werken en investeren slim wil combineren.
Benieuwd welke invulling jij hieraan kunt geven? Contacteer Vastima en plan jouw bezoek.
Energie
- EPC Certificaat: Zie teikst
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.072 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 226 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 265 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Vastima
Immo Vastima | Da's knap verkocht, slim verhuurd
Vastima verkoopt of verhuurt jouw huis, appartement of ander vastgoed in ruime regio Aalst.
Vastima is jouw one-stop vastgoedmakelaar. We bieden jou een totaalpakket met een innovatieve en menselijke aanpak. Dit vertaalt zich in betere resultaten en een unieke klantervaring. Onze vakkennis, ervaring en open communicatie zorgen voor een succesvolle verkoop of verhuur. Inclusief service voor, tijdens én na, Beloofd!
Laat van je horen!
Heb je vragen over vastgoed verkopen, verhuren, kopen of huren, wil je iets bespreken of maak je graag een afspraak? Laat het ons even weten. Mailen, bellen of persoonlijk: we maken met plezier tijd voor jou.
WWW.VASTIMA.BE | 0478 69 30 78
849 - Huis
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.