Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Halfopen woning met garage in doodlopende straat
€ 389.000
Een pand van Vastima
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 433 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Rustig wonen, een eigen garage én toch bijzonder vlot bereikbaar? Deze piekfijn onderhouden halfopen woning in Erembodegem combineert een strategische ligging met een praktische indeling, verrassend veel ruimte en vooral het gevoel dat je hier meteen thuis kunt komen.
EPC label D - Geen renovatieplicht! / Dubbel glas – Rolluiken / Solide structuur
Via de inkomhal stap je binnen in de gezellige leefruimte, waar de kachel op koudere dagen meteen voor extra sfeer zorgt. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken: een aangename plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan.
Vanuit de keuken loopt de woning verder naar een praktische berging met airco, de veranda en de garage. Handig voor de wagen, fietsen, extra stockage en alles wat je als gezin liever binnen handbereik hebt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van airco. De recente badkamer zorgt ervoor dat ook hier de belangrijkste werken al achter de rug zijn.
Via de overloop bereik je met een vaste trap de zolderkamer. Ideaal als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of speelkamer: jij bepaalt hoe je deze bijkomende ruimte gebruikt.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin met terras biedt voldoende privacy, plaats om te ontspannen, kinderen te laten spelen of vrienden uit te nodigen. Wie graag zelf wat tuiniert, kan hier bovendien perfect aan de slag met verse kruiden, fruitstruiken of een kleine moestuin.
De woning werd doorheen de jaren piekfijn onderhouden en dat merk je zodra je binnenkomt. Geen woning waar je eerst een ellenlange to-dolijst moet afwerken, maar een verzorgde thuis waarop je verder kunt bouwen.
Ook de ligging is een sterke troef. Je woont in een rustige, doodlopende straat in Erembodegem, met extra parkeergelegenheid in de straat en tegelijk een bijzonder vlotte bereikbaarheid.
Een halfopen woning met garage, tuin, twee slaapkamers én een extra zolderkamer op een rustige locatie: hier krijg je alle ingrediënten voor aangenaam wonen.
Kom zelf ontdekken hoe verzorgd en gezellig deze woning is. Contacteer Vastima en plan jouw bezoek.
EPC label D - Geen renovatieplicht! / Dubbel glas – Rolluiken / Solide structuur
Via de inkomhal stap je binnen in de gezellige leefruimte, waar de kachel op koudere dagen meteen voor extra sfeer zorgt. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken: een aangename plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan.
Vanuit de keuken loopt de woning verder naar een praktische berging met airco, de veranda en de garage. Handig voor de wagen, fietsen, extra stockage en alles wat je als gezin liever binnen handbereik hebt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van airco. De recente badkamer zorgt ervoor dat ook hier de belangrijkste werken al achter de rug zijn.
Via de overloop bereik je met een vaste trap de zolderkamer. Ideaal als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of speelkamer: jij bepaalt hoe je deze bijkomende ruimte gebruikt.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin met terras biedt voldoende privacy, plaats om te ontspannen, kinderen te laten spelen of vrienden uit te nodigen. Wie graag zelf wat tuiniert, kan hier bovendien perfect aan de slag met verse kruiden, fruitstruiken of een kleine moestuin.
De woning werd doorheen de jaren piekfijn onderhouden en dat merk je zodra je binnenkomt. Geen woning waar je eerst een ellenlange to-dolijst moet afwerken, maar een verzorgde thuis waarop je verder kunt bouwen.
Ook de ligging is een sterke troef. Je woont in een rustige, doodlopende straat in Erembodegem, met extra parkeergelegenheid in de straat en tegelijk een bijzonder vlotte bereikbaarheid.
Een halfopen woning met garage, tuin, twee slaapkamers én een extra zolderkamer op een rustige locatie: hier krijg je alle ingrediënten voor aangenaam wonen.
Kom zelf ontdekken hoe verzorgd en gezellig deze woning is. Contacteer Vastima en plan jouw bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261102-0003986887-RES-1
- Energieverbruik: 380 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 770 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 144 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 433 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Vastima
Immo Vastima | Da's knap verkocht, slim verhuurd
Vastima verkoopt of verhuurt jouw huis, appartement of ander vastgoed in ruime regio Aalst.
Vastima is jouw one-stop vastgoedmakelaar. We bieden jou een totaalpakket met een innovatieve en menselijke aanpak. Dit vertaalt zich in betere resultaten en een unieke klantervaring. Onze vakkennis, ervaring en open communicatie zorgen voor een succesvolle verkoop of verhuur. Inclusief service voor, tijdens én na, Beloofd!
Laat van je horen!
Heb je vragen over vastgoed verkopen, verhuren, kopen of huren, wil je iets bespreken of maak je graag een afspraak? Laat het ons even weten. Mailen, bellen of persoonlijk: we maken met plezier tijd voor jou.
WWW.VASTIMA.BE | 0478 69 30 78
851
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.