Ruimte, rust en bereikbaarheid: Solide villa met zwembad en achteringang op toplocatie in Erembodegem

In het residentiële Roeveld te Erembodegem – waar het buitengewoon aangenaam wonen is – bevindt zich deze solide, karaktervolle villa op een royaal perceel van 942 m². De locatie is ronduit uitstekend: u geniet van een vlotte verbinding met de E40, fietst in een oogwenk naar de centra van Erembodegem, Aalst of Affligem én bereikt het station moeiteloos, terwijl parkeren dankzij de ruime oprit voor meerdere wagens uiterst comfortabel verloopt. U betreedt de eigendom via een royale inkomhal met apart gastentoilet en een afzonderlijke bureauruimte, die naadloos doorloopt naar de lichtrijke leefruimte en de ingerichte keuken. Aansluitend vormt de veranda het hele jaar door een heerlijke ontspanningsplek, met een adembenemend uitzicht op de aangelegde tuin en de aanpalende weilanden.  Het gelijkvloers leent zich bovendien perfect tot levenslang wonen dankzij de aanwezigheid van een volwaardige slaapkamer en aanpalende badkamer. Boven herbergt de woning 2 ruime slaapkamers, met alle potentieel om extra kamers of een bijkomende badkamer in te richten. Daarnaast is het pand volledig onderkelderd, wat resulteert in een zee aan bergruimte en een grote dubbele garage. Een bijzondere troef hierbij is dat het perceel en de garage rechtstreeks toegankelijk zijn via de achterzijde, wat zorgt voor een optimaal gebruikscomfort. De zonnige, private tuin met zwembad en overdekt leefterras vormt een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Als unieke kers op de taart is er de zeldzame mogelijkheid om de achterliggende weide van 2.178 m² (OPTIONEEL) bij aan te kopen, ideaal voor dieren of wie maximale privacy zoekt. Kortom, een eigendom die het beste van twee werelden naadloos verenigt: rust en groen in een pure natuurlijke omgeving, gecombineerd met een absolute topligging en alle voorzieningen binnen handbereik. EPC LABEL D. CV AARDGAS.