Instapklare (handels)woning (EPC B) met polyvalente handelsruimte in hartje Nieuwerkerken

In het hart van Nieuwerkerken bevindt zich deze instapklare, tot in de puntjes gerenoveerde (handels)woning die moeiteloos het beste van twee werelden verenigt: stijlvol wonen en professioneel ondernemen onder één dak. Met een gunstig EPC-label B geniet u hier niet alleen van hedendaags wooncomfort, maar ook van een bijzonder energiezuinige thuisbasis. Bij binnenkomst op het gelijkvloers betreedt u een lichtrijke, klimaatgeregelde praktijk- of handelsruimte van 50 m². Vandaag doet deze plek dienst als succesvolle personal coachingpraktijk, maar dankzij de doordachte indeling leent de ruimte zich net zo goed tot schoonheidssalon, kinesitherapiepraktijk, atelier of vrij beroep – en wie puur residentieel wil wonen, tovert het geheel eenvoudig om tot een extra royale leefruimte of gelijkvloerse slaapkamer. Aansluitend vindt u een nagelnieuwe badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet. Verder naar achteren vloeit het pand over in het private woongedeelte, waar een riante, volledig geïnstalleerde leefkeuken baadt in het natuurlijke daglicht onder een grote lichtkoepel. Ook de eerste verdieping biedt flexibiliteit. Momenteel: een warme en uitnodigende woonkamer die naadloos aansluit op een zonnig terras met tuinberging en kan desgewenst worden ingericht als een luxueuze masterbedroom met eigen buitenruimte. Praktisch comfort is verzekerd dankzij een aparte wasplaats en extra opbergmogelijkheden. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, lavabomeubel en toilet. Helemaal boven biedt de afgewerkte zolderverdieping nog een volwaardige extra kamer, ideaal als rustig thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Tot slot vormt de centrale ligging een onmiskenbare troef. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen om de hoek, terwijl de vlotte aansluiting met Aalst en de E40 garant staat voor een optimale bereikbaarheid. Dankzij de ruime parkeergelegenheid op wandelafstand ontvangen zowel u als uw klanten of bezoekers altijd zonder zorgen. ASBESTVEILIG. Elektrische keuring conform tot 2032. CV AARDGAS.