Halfopen bebouwing met enorm potentieel op een perceel van maar liefst 1.050 m²
€ 275.000
Een pand van Immo Zone
Jouw zoektocht
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 1050 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Charmante halfopen bebouwing met enorm potentieel op een perceel van maar liefst 1.050 m², gelegen in Nieuwerkerken. Dankzij de vlotte verbinding naar de autostrade, winkels en het centrum van Aalst geniet u hier van een ideale combinatie tussen rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid.
Deze op te frissen woning biedt vandaag reeds een ruime bewoonbare oppervlakte met 3 slaapkamers, maar dankzij de praktische indeling zijn er tal van mogelijkheden om extra kamers of multifunctionele ruimtes te creëren. De woning beschikt verder over een ruime keuken en badkamer, evenals een kelder en zolder die extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden bieden.
Een absolute troef is het veelzijdige bijgebouw, dat perfect kan ingericht worden als tweede woonst, praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte. Ideaal voor zelfstandigen, grote gezinnen of wie wonen en werken wil combineren.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk grote tuin waar rust, privacy en ruimte centraal staan. Het ruime perceel biedt bovendien tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie droomt van extra buitenbeleving.
Kortom, een eigendom boordevol potentieel op een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een woning die volledig naar eigen smaak kan afgewerkt worden.
Voor meer informatie of een bezoek contacteert u Timothy van Immo Zone op 0474/ 41. 28. 40.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260506-0003863473-RES-1
- Energieverbruik: 834 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- export-cadgis (92).pdf
- MVO_summary (14).pdf
- OVAM_Bodemattest (27).pdf
- VIP_Summary (51).pdf
- VLM rapport_05052026.pdf
- ActaMaps - Kwalestraat 34, 9320 Nieuwerkerken (41047A071700N000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41047A071700N000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41047A071700N000).pdf
- EPC Kwalestraat 34 - 9320 Aalst (ES).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 580 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 127 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1050 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Zone