EERSTE BEZOEKDAG DINSDAG 13/01/2026 OP AFSPRAAK VAN 14U30 TOT 18U.
€ 295.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 82 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Eerste bezoekdag: dinsdag 13/01/2026, enkel op afspraak van 14u30 tot 18u.
Instapklaar nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers in het hart van Ninove
Ontdek dit recent en instapklaar nieuwbouwappartement, ideaal gelegen in het centrum van Ninove, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen.
Het appartement verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet en praktische berging. Verder beschikt het over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een gezellig terras. De lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van het appartement en geeft uit op een ruim terras aan de straatzijde, perfect om te genieten van de omgeving.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en stijlvol lavabomeubel.
Daarnaast beschikt het appartement over een staanplaats in het gebouw, een afzonderlijke kelderberging en fietsenstallingen, wat het wooncomfort compleet maakt.
Interesse? Reageer via de advertentie voor meer informatie of een bezoek. Wij nemen zelf contact met u op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 41048-G-OMV_2018028973/EP00039/A001/D01/SD015
- Energieverbruik: 52 kWh/m²/jaar
- E-peil: E34
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- 2025-11-18 DC à la carte - VLANED - DC (18-11-2025).docx
- ABA_41362B119700L000_20250907876.pdf
- EPC attest.PDF
- Kadastraal plan B-1197LP0021, 1197LP0038 en 1197LP0071 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
- KLIM-CICC aanvraag (5e691564-d5c2-43b0-8ef5-0bd72bad6a1a) ref (25UT18250... (121 kB).msg
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Graanmarkt (Appartement A2.2 _ Kavel 21) 38, Ninove B1197LP0021.pdf
- PerceelrapportOE_41362B1197-00L000_20251118.pdf
- VIP_Summary (40).pdf
- VLM rapport_18112025 (1).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.055 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 82 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 7 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
