Woonhuis/Opbrengsteig Ninove - Gemeenschapshuis met 4 k/appt

Centraal te Ninove, in de groene Abdijstraat 81, woonhuis van ± 357 m² op een terrein van 512 m², momenteel vergund als Gemeenschapshuis met 4 kamers/appartementen (waarvan nog 2 verhuurd tot 31/07/2026).
Kenmerken:
- ruime tuin van ± 200 m²,
- 4 x EPC C,
- 4 aparte busnummers,
- appartementen volgens EPC: ± 76, 74, 68 en 54 m², en daarnaast ruime gemeenschappelijke vertrekken, zoals dakterras, living met pelletkachel, zolderberging, etc),
- mogelijk te gebruiken als cohousing, kamerverhuur, kantoren, eengezinswoning, …
- 3 parkeerplaatsen voor het huis,
- volledig gerenoveerd in 2015,
- elektriciteitscontrole-attest conform tot 2039,
- asbestattesten aanwezig (voornamelijk dak en schoorsteen),
- rustige straat nabij centrum, winkels, openbaar vervoer, treinstation, scholen. Topligging!

Bestemming: Gemeenschapshuis met kamers
Onroerend goed ingeschreven op de bewaarlijst / beschermd / procedure tot inschrijving of bescherming lopende: neen
Verkavelingsvergunning: neen
Onroerend goed gelegen in een voorkooprechtperimeter: neen
Voorkeurrecht voor de huurder: neen

Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.


EPC: 209 kWh/m²
EPC: 249 kWh/m²
EPC: 225 kWh/m²
EPC: 272 kWh/m²