VIZIT Vastgoed
Unieke woning langs de stadsrand van Ninove
Edingsesteenweg 206 - 9400 Ninove
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Deze woning, gelegen aan de stadsrand van Ninove, biedt een uitzonderlijke ruimte met talloze mogelijkheden. Op het gelijkvloers vind je een stijlvolle inkomhal/bureau (32 m²), een gastentoilet, een ruime woonkamer (46 m²), een keuken (23 m²), een grote garage (60 m²) en een inspirerend atelier met bijbehorende berging (38 m²).
De eerste verdieping verwelkomt je met een sfeervolle nachthal, 3 comfortabele slaapkamers (17 m², 14 m² en 10 m²), een badkamer (7 m²) en een multifunctionele ruimte (37 m²) die perfect is voor een vrij beroep. Deze ruimte is bovendien eenvoudig bereikbaar via de garage, waardoor het ideaal is voor ondernemers die een aparte werkplek zoeken.
Deze woning omarmt een gezellige, goed onderhouden tuin die de gehele woning omringt.
Ontdek de perfecte balans tussen comfortabel wonen en zakelijk potentieel in dit buitengewone pand.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieplicht.
Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: .Wglk/Wag/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - A score: A - P score: A
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 315 m² bewoonbaar
- 1 Garage(s)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231122-0003046581-RES-1
- Energieverbruik: 668 kWh/m²/jaar
Downloads
- Elektrische keuring.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41038A060100K003).pdf (pdf)
- ActaMaps - Edingsesteenweg 206, 9402 Ninove (41038A060100K003).pdf (pdf)
- Kadastraal plan en legger.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo.pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41038A060100K003).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (41038A060100K003).pdf (pdf)
- Stedenbouwkundig uittreksel.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 419.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.494 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 315 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |