> Te koop > Erondegem > Huis > Luxueuze passiefwoning met zuidgerichte tuin
Nieuw

Luxueuze passiefwoning met zuidgerichte tuin

Een pand van Dewaele Vastgoed

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 507 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Moderne passiefwoning van 236 m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zuidgerichte tuin, omgeven door natuurgebied. Driedubbele beglazing, zonnepanelen en regenwaterput met zuiveringssysteem.
Gelegen aan de Gentsesteenweg te Erondegem (Erpe-Mere) woon je hier bijzonder rustig én bijzonder vlot bereikbaar. De kleinschalige residentie 't Hemelsveld is zowel vooraan als achteraan omgeven door natuurgebied. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de onmiddellijke omgeving: bakker, slager, apotheek, grootwarenhuis, tankstation en horeca. De bushalte bevindt zich op 100m en de oprit van de E40 op 3 km.

Deze moderne halfopen bebouwing van 20m diep en 7m breed telt ongeveer 236 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 5a07ca, met een zuidgerichte tuin van 25 m diep. De woning werd gebouwd volgens de strengste normen inzake isolatie en ventilatie, en dat laat zich voelen: overvloedig licht, een uitgesproken ruimtegevoel en een opvallend akoestisch comfort dankzij de driedubbele beglazing.

Op het gelijkvloers brengt de zij-inkom je in een zeer ruime leefruimte van 70m². De open keuken sluit aan op een praktische berging. Verder vind je hier een slaapkamer (of thuisbureau) met eigen badkamer en toilet, een apart gastentoilet en een inpandige garage. Het aansluitende terras is voorzien van een buitendouche en de aansluitingen voor een buitenkeuken, ideaal om in de zomermaanden volop buiten te leven.

De verdieping telt drie bijkomende slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een extra ruimte die zich uitstekend leent als dressing of bureau. Het hoogtepunt is de rechtstreekse toegang tot het zonneterras op de verdieping, met zicht op de tuin en het bos.
Voor de woning bevinden zich er nog 3 autostaanplaatsen.

Technisch is deze woning uitzonderlijk doordacht. De combinatie van passiefbouw en zonnepanelen zorgt voor een aanzienlijk lager energieverbruik. Een regenwaterput van 10.000 liter met bijhorend zuiveringssysteem levert bijzonder zacht water, wat het verbruik van leidingwater sterk terugdringt. De driedubbele beglazing is zonwerend uitgevoerd en zowel boven als beneden is een aansluiting voor de wasmachine voorzien.

Troeven:
Zuidgerichte tuin van 25 m diep met meerdere terrassen
Ruime leefruimte van 70 m² met veel lichtinval
Driedubbele zonwerende beglazing
Regenwaterput van 10.000 l met zuiveringssysteem

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Energie


Epc A

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 549.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2023
Staat Zo goed als nieuw
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Parkeerplaatsen 8
Toiletten 0
Perceel
Totale oppervlakte (m²) 507
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Ja

Een pand van


Dewaele Vastgoed
Logo van makelaar: Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
Logo van makelaar: Dewaele Vastgoed
D1700-26016-K (d)
Luxueuze passiefwoning met zuidgerichte tuin foto {{pictureIndex}}

Luxueuze passiefwoning met zuidgerichte tuin

€ 549.000

Gentsesteenweg 405/B - 9420 Erondegem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?