Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Villa te koop op toplocatie in Geraardsbergen
€ 889.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 858 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Prachtige villa met hoogwaardige afwerking gelegen op een toplocatie in Geraardsbergen nabij de markt, de vesten en in het Grupellopark. Deze stijlvolle woning beschikt over 4 kamers, royale keuken en tuin.
De ligging van deze villa is zonder twijfel uniek te noemen. Verscholen in het idyllische Grupellopark en direct aan de historische Vesten, woont u hier midden in het groen en in alle geborgenheid. Tegelijkertijd hoeft u niets in te boeten op vlak van bereikbaarheid en levendigheid: het gezellige stadsleven en de bruisende Markt bevinden zich op wandelafstand.
INDELING VAN DE WONING
Gelijkvloers:
* inkomhal met gastentoilet
* ruime bureauruimte / praktijkruimte / slaapkamer met parketvloer
* leefruimte met parketvloer, gashaard en aansluitende eetplaats
* magnifieke keuken met royaal keukeneiland
* bijkeuken met maatkasten en wasplaats
* kelder
Eerste verdieping:
* 2 ruime slaapkamers
*masterkamer met ensuite luxe badkamer: ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele lavabo
* kleine kamer met mogelijkheid tot 2e badkamer (leidingen reeds voorzien)
* zolder (momenteel niet toegankelijk met een vaste trap) maar wel met potentieel tot creëren van extra woonvolume
Exterieur:
* recent aangelegde tuin door tuinarchitect
* groot terras
* oprit voor 4 wagens
* fietsen en tuinberging
* buitenverlichting
ALGEMENE INFO
* totaalrenovatie (2018) met aanbouw bestaande uit grote raampartijen
* aanleg buitenomgeving 2025
* cv op aardgas (radiatoren)
* stadswater
* regenwater
* epc B
* asbestveilig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
INDELING VAN DE WONING
Gelijkvloers:
* inkomhal met gastentoilet
* ruime bureauruimte / praktijkruimte / slaapkamer met parketvloer
* leefruimte met parketvloer, gashaard en aansluitende eetplaats
* magnifieke keuken met royaal keukeneiland
* bijkeuken met maatkasten en wasplaats
* kelder
Eerste verdieping:
* 2 ruime slaapkamers
*masterkamer met ensuite luxe badkamer: ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele lavabo
* kleine kamer met mogelijkheid tot 2e badkamer (leidingen reeds voorzien)
* zolder (momenteel niet toegankelijk met een vaste trap) maar wel met potentieel tot creëren van extra woonvolume
Exterieur:
* recent aangelegde tuin door tuinarchitect
* groot terras
* oprit voor 4 wagens
* fietsen en tuinberging
* buitenverlichting
ALGEMENE INFO
* totaalrenovatie (2018) met aanbouw bestaande uit grote raampartijen
* aanleg buitenomgeving 2025
* cv op aardgas (radiatoren)
* stadswater
* regenwater
* epc B
* asbestveilig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Energie
 |
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.480 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 32 |
| Totale oppervlakte (m²) | 858 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 172 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D9700-26092
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.