Nieuw
Aangename, instapklare woning met tuin in groene omgeving!
€ 245.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 262 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze instapklare eigendom is landelijk gelegen aan het Muziekbos en in de buurt van o.a. tal van wandelknooppunten en fietsroutes.
Aan de voorzijde is er mogelijkheid tot parkeren vlak vóór de woning. Via de achterzijde is er alsook toegang tot de eigendom via een achterliggend pad.
Technisch:
✔️ conforme elektriciteit
✔️ geïsoleerde daken (hellend & plat)
✔️ ramen met dubbel glas
Indeling:
Via de aparte inkomhal is er toegang tot het leefgedeelte met gezellige zithoek en eetplaats. Aanpalend bevindt zich de afzonderlijke, uitgeruste keuken met doorgang naar een extra leefgedeelte. Hier is er tal van extra bergruimte (ingebouwde kasten), alsook een extra zithoek met zicht op de tuin en vervolgens nog een wasruimte én apart toilet. Tenslotte bevindt zich nog de volledig vernieuwde badkamer op het gelijkvloers.
Op de verdieping is er een doorloopkamer met toegang tot een ruime kamer die momenteel is ingedeeld in 2 slaapkamers.
Verder is er nog een valtrap (mogelijkheid tot vaste trap) naar de ruime, geïsoleerde zolderruimte die nog bijkomende kamers toelaat.
Buiten is er een oase van rust met een aangelegd terras en de afgesloten tuin in een groen & rustig kader.
Langs de achterzijde valt er een fenomenaal zicht te aanschouwen op de heuvels van de Vlaamse Ardennen dankzij een gecreëerd zithoekje .
Kortom:
✔️ landelijke ligging bij het muziekbos
✔️ comfortabele, instapklare woning
✔️ parkeergelegenheid & uitweg aan achterzijde
✔️ zalige buitenruimte met terras & tuin
Aan de voorzijde is er mogelijkheid tot parkeren vlak vóór de woning. Via de achterzijde is er alsook toegang tot de eigendom via een achterliggend pad.
Technisch:
✔️ conforme elektriciteit
✔️ geïsoleerde daken (hellend & plat)
✔️ ramen met dubbel glas
Indeling:
Via de aparte inkomhal is er toegang tot het leefgedeelte met gezellige zithoek en eetplaats. Aanpalend bevindt zich de afzonderlijke, uitgeruste keuken met doorgang naar een extra leefgedeelte. Hier is er tal van extra bergruimte (ingebouwde kasten), alsook een extra zithoek met zicht op de tuin en vervolgens nog een wasruimte én apart toilet. Tenslotte bevindt zich nog de volledig vernieuwde badkamer op het gelijkvloers.
Op de verdieping is er een doorloopkamer met toegang tot een ruime kamer die momenteel is ingedeeld in 2 slaapkamers.
Verder is er nog een valtrap (mogelijkheid tot vaste trap) naar de ruime, geïsoleerde zolderruimte die nog bijkomende kamers toelaat.
Buiten is er een oase van rust met een aangelegd terras en de afgesloten tuin in een groen & rustig kader.
Langs de achterzijde valt er een fenomenaal zicht te aanschouwen op de heuvels van de Vlaamse Ardennen dankzij een gecreëerd zithoekje .
Kortom:
✔️ landelijke ligging bij het muziekbos
✔️ comfortabele, instapklare woning
✔️ parkeergelegenheid & uitweg aan achterzijde
✔️ zalige buitenruimte met terras & tuin
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210402-0002396533-RES-1
- Energieverbruik: 309 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 488 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 262 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 150 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
6701495
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025