Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Te renoveren woning/projectgrond met 4 slp, garage en atelier.
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 252 m² bewoonbaar
- 436 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
TE RENOVEREN WONING MET RUIME GARAGE, OVERDEKTE OPSLAGRUIMTE EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN SINT-MARIA-OUDENHOVE
Op zoek naar een renovatieproject met potentieel? Deze eigendom biedt een waaier aan mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, extra opslagruimte zoekt of op zoek is naar een interessante investering.
Gelegen in Sint-Maria-Oudenhove bevindt zich deze ruime woning met voormalige commerciële ruimte, een uitzonderlijk ruime garage en een overdekte opslagruimte achteraan. Dankzij de veelzijdige indeling en de beschikbare oppervlakte vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor zelfstandigen, handige kopers, autoliefhebbers of investeerders.
INDELING VAN DE WONING
Gelijkvloers
Via het gelijkvloers beschikt u over een commerciële ruimte van ca. 33 m², ideaal voor een handelsactiviteit, kantoor of praktijkruimte. Verder omvat deze verdieping een bureauruimte, een leefruimte, een keuken, een tweede leefruimte, een badkamer en een praktische berging.
Een absolute troef is de ruime garage met hoge plafonds. Deze biedt tal van mogelijkheden en is bijzonder interessant voor wie graag aan auto's werkt, een werkplaats wil inrichten of nood heeft aan extra ruimte voor materiaal en gereedschap.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een nachthal en maar liefst vier slaapkamers. Hierdoor biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers wenst in te richten als bureau, hobbyruimte of logeerkamer.
Tuin- en opslagruimte
Achteraan bevindt zich een tuin met een overdekte opslagruimte, voorzien van een nieuw dak. Deze extra ruimte biedt heel wat praktische mogelijkheden voor stockage, materiaalopslag of andere doeleinden, afhankelijk van de geldende voorschriften.
EEN EIGENDOM MET POTENTIEEL
Deze woning vraagt om renovatie, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten. De combinatie van woonruimte, commerciële mogelijkheden, een ruime garage en bijkomende opslagruimte maakt dit pand bijzonder veelzijdig.
Bent u op zoek naar een renovatieproject met ruimte, mogelijkheden en karakter? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Belangrijk: De renovatieplicht is van toepassing.
Mogelijks projectgrond mits goedkeuring stedenbouw.
INTERESSE?
Wenst u meer informatie of wilt u deze eigendom ter plaatse ontdekken? Reageer dan via de advertentie. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een bezoek in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261022-0003982596-RES-1
- Energieverbruik: 426 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 815 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 252 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 436 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 196 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Onze specialiteiten
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Makelaarskantoor De Smet is actief als onafhankelijke Verzekerings-, Vastgoed- en Hypotheekmakelaar, met als doel een professionele kwalitatieve dienstverlening te verlenen waarbij betrouwbaarheid en klantvriendelijkheid centraal staan.
Gevestigde waarde in het centrum van Deftinge staan wij als jong en dynamisch team steeds klaar om u bij te staan.
Waarom kiezen voor makelaar De Smet?
Professionele begeleiding van A tot Z.
Open communicatie en transparantie.
Nauwe samenwerking met UW notaris.
Gerichte publiciteit op de juiste kanalen.
Als vastgoedcoach begeleiden wij kopers naar het vinden van uw droomhuis.
Ons streefdoel: Een langdurende vertrouwensrelatie.
Geen koper = Geen kosten!
Controle kredietwaardigheid van kandidaat kopers.
BRAKELSTRAAT 5 SINT-MARIA-OUDENHOVE
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.