Instapklaar en energiezuinig appartement met zuidoostgericht terras, ideaal als zorgeloze investering.

ZAT 28/2 - 1 STE BEZOEKDAG OP AFSPRAAK Bel 488/85.81.84 Instapklaar en energiezuinig appartement met zuidoostgericht terras, ideaal als zorgeloze investering. Dit charmante appartement van 72 m², oorspronkelijk gebouwd in 1899 en gerenoveerd in 2013, combineert karakter met hedendaags comfort en beschikt over een gunstig EPC-label B (150 kWh/m²). De woonst is momenteel verhuurd sinds 15/11/2023 met een lopend 9-jarig contract aan €650/maand, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele opbrengst. De indeling omvat een inkomhal (5 m²), een ruime en lichtrijke woonkamer van 32 m² met keramische vloer, een ingerichte keuken (2012) voorzien van keramische kookplaat, dampkap en koelkast met vriesvak, een badkamer van 8 m² met ligbad/douche, lavabomeubel en toilet, en een volwaardige slaapkamer van 14 m². Achteraan bevindt zich een aangenaam zuidoostgericht terras van 7 m² afgewerkt met kunstgras. Extra bergruimte is beschikbaar in de kelder (5 m²) en een aparte berging (1 m²). Het appartement beschikt over centrale verwarming op aardgas met een hoogrendementsketel Remeha (gereinigd op 30/05/2025), dubbele superisolerende PVC-beglazing (2011 – Kw 1.0), vernieuwde elektriciteit (2012), slimme meters voor water en elektriciteit, waterverzachter en twee rookmelders. Bouwtechnisch zijn er betonnen gewelven, een herstelde zijgevel (2012), waterwerende Trespa-lambrisering in de hal (2013) en vernieuwde kelderdeuren (2013). Met een KI van €517 en een P&G-score B betreft dit een kwalitatieve, energiezuinige eigendom met aantrekkelijk rendement. Interesse bel 0488/85.81.84