Ruim en lichtrijk appartement van 78 m² met groot zuidoostgericht terras, ideaal als investering.

ZAT 28/2 - 1 STE BEZOEKDAG OP AFSPRAAK Bel 488/85.81.84 Ruim en lichtrijk appartement van 78 m² met groot zuidoostgericht terras, ideaal als investering. Dit karaktervolle pand uit 1899 werd gerenoveerd in 2013 en combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. Het appartement is momenteel verhuurd sinds 01/12/2025 voor één jaar aan €740/maand, wat zorgt voor een onmiddellijke huuropbrengst. De indeling omvat een inkomhal met trap, een bijzonder ruime woonkamer van 40 m² met keramische vloer en een open keuken uitgerust met keramische kookplaat, dampkap en koelkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en enkele lavabo. Verder is er een slaapkamer van 15 m² met ingebouwde kasten en laminaatvloer. Praktisch comfort wordt aangevuld met een berging met aansluiting voor wasmachine en een kelder van 5 m². Absolute troef is het ruime terras van maar liefst 23 m² in composiet, georiënteerd op het zuidoosten, waar u volop geniet van zon en buitenruimte. Het appartement beschikt over centrale verwarming op aardgas en warm water via een hoogrendementsketel Remeha (2011), dubbele superisolerende PVC-beglazing (2011 – Kw 1.0), stadswater met waterverzachter, Bouwtechnisch zijn er betonnen gewelven, een herstelde zijgevel (2012), waterwerende Trespa-lambrisering in de hal (2013) en vernieuwde kelderdeuren (2013). Met een KI van €476, P&G-score B en EPC 317 kWh/m² (label D) betreft dit een interessante eigendom met sterke troeven zoals de grote leefruimte en het uitzonderlijk ruime terras. Interesse bel 0488/85.81.84