Instapklare rijwoning met 2 kamers op gunstige ligging!
€ 269.000
Kattenberg 45 - 9620 Zottegem
Een pand van TOPO-IMMO Aalst
Jouw zoektocht
Overzicht
- 141 m² bewoonbaar
- 84 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel Leentje - 054 78 90 01 - Deze woning in Erwetegem is volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en is werkelijk instapklaar. Op het gelijkvloers komt u binnen in de ruime living met aangrenzend de vernieuwde en ingerichte keuken. Verder op het gelijkvloers bevindt zich een berging én toegang tot het gedeeltelijk overdekt terras. Achteraan de woning is er zicht op de tuin die voor alle duidelijkheid niet behoort tot de woning! Tevens is er een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een badkamer met ligbad en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping is er een ruime tweede slaapkamer van bijna 20m². Gunstig EPC B = laag energieverbruik - Elektriciteit conform - Asbestveilig. Ideale starterswoning mét topverbinding naar centrum én station Zottegem. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
Voor meer info of een bezoek, bel Leentje - 054 78 90 01 - Deze woning in Erwetegem is volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en is werkelijk instapklaar. Op het gelijkvloers komt u binnen in de ruime living met aangrenzend de vernieuwde en ingerichte keuken. Verder op het gelijkvloers bevindt zich een berging én toegang tot het gedeeltelijk overdekt terras. Achteraan de woning is er zicht op de tuin die voor alle duidelijkheid niet behoort tot de woning! Tevens is er een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een badkamer met ligbad en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping is er een ruime tweede slaapkamer van bijna 20m². Gunstig EPC B = laag energieverbruik - Elektriciteit conform - Asbestveilig. Ideale starterswoning mét topverbinding naar centrum én station Zottegem. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260228-0003813621-res-1
- Energieverbruik: 157 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Kadastraal plan (pdf)
- Watertoets (pdf)
- RVV (pdf)
- EPC (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 435 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 141 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5.2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 17.7 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 19.41 m² |
| Praktijkruimte | 7.06 m² |
| Leefruimte | 20.97 m² |
| Keuken | 14.84 m² |
| Opbergruimte | 5.32 m² |
| Kelder | 12.02 m² |
| Terras | 20 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 16 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 84 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO Aalst
