Instapklare rijwoning met 2 kamers op gunstige ligging
€ 279.000
Kattenberg 45 - 9620 Zottegem
Een pand van TOPO-IMMO Aalst
Jouw zoektocht
Overzicht
- 141 m² bewoonbaar
- 84 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 39 - Deze woning in Erwetegem is volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en is werkelijk instapklaar. Op het gelijkvloers komt u binnen in de ruime living met aangrenzend de vernieuwde en ingerichte keuken. Via het schuifraam komt u op het terras terecht met uitzicht op het groen. Via een deur in de living hebt u toegang tot de droge en mooi afgewerkte kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een badkamer met ligbad en een eerste slaapkamer aan de straatkant. Op de tweede verdieping is er een kleine nachthal en een ruime tweede slaapkamer van bijna 20m2. Gunstige EPC B zonder renovatieplicht - Elektriciteit conform - Asbestveilig. Ideale rustige ligging maar met top verbinding naar centrum en station. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 39 - Deze woning in Erwetegem is volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en is werkelijk instapklaar. Op het gelijkvloers komt u binnen in de ruime living met aangrenzend de vernieuwde en ingerichte keuken. Via het schuifraam komt u op het terras terecht met uitzicht op het groen. Via een deur in de living hebt u toegang tot de droge en mooi afgewerkte kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een badkamer met ligbad en een eerste slaapkamer aan de straatkant. Op de tweede verdieping is er een kleine nachthal en een ruime tweede slaapkamer van bijna 20m2. Gunstige EPC B zonder renovatieplicht - Elektriciteit conform - Asbestveilig. Ideale rustige ligging maar met top verbinding naar centrum en station. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260228-0003813621-res-1
- Energieverbruik: 157 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Kadastraal plan (pdf)
- Watertoets (pdf)
- RVV (pdf)
- EPC (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 435 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 141 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5.2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 17.7 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 19.41 m² |
| Praktijkruimte | 7.06 m² |
| Leefruimte | 20.97 m² |
| Keuken | 14.84 m² |
| Opbergruimte | 5.32 m² |
| Kelder | 12.02 m² |
| Terras | 20 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 163 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 84 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO Aalst
