Instapklare rijwoning met 2 kamers op gunstige ligging
€ 295.000
Kattenberg 45 - 9620 Zottegem
Overzicht
- 141 m² bewoonbaar
- 8759 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 39 - Deze woning in Erwetegem is volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en is werkelijk instapklaar. Op het gelijkvloers komt u binnen in de ruime living met aangrenzend de vernieuwde en ingerichte keuken. Via het schuifraam komt u op het terras terecht met uitzicht op de grote tuin. De tuin kan gehuurd worden aan 10€/maand mits het onderhoud ervan door de koper gedaan wordt. Via een deur in de living hebt u toegang tot de droge en mooi afgewerkte kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een badkamer met ligbad en een eerste slaapkamer aan de straatkant. Op de tweede verdieping is er een kleine nachthal en een ruime tweede slaapkamer van bijna 20m2. Gunstige EPC B zonder renovatieplicht - Elektriciteit conform - Asbestveilig. Ideale rustige ligging maar met top verbinding naar centrum en station.
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 39 - Deze woning in Erwetegem is volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en is werkelijk instapklaar. Op het gelijkvloers komt u binnen in de ruime living met aangrenzend de vernieuwde en ingerichte keuken. Via het schuifraam komt u op het terras terecht met uitzicht op de grote tuin. De tuin kan gehuurd worden aan 10€/maand mits het onderhoud ervan door de koper gedaan wordt. Via een deur in de living hebt u toegang tot de droge en mooi afgewerkte kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een badkamer met ligbad en een eerste slaapkamer aan de straatkant. Op de tweede verdieping is er een kleine nachthal en een ruime tweede slaapkamer van bijna 20m2. Gunstige EPC B zonder renovatieplicht - Elektriciteit conform - Asbestveilig. Ideale rustige ligging maar met top verbinding naar centrum en station.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260228-0003813621-res-1
- Energieverbruik: 157 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- EPC (pdf)
- Watertoets (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 435 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 141 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5.2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 17.7 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 19.41 m² |
| Praktijkruimte | 7.06 m² |
| Leefruimte | 20.97 m² |
| Keuken | 14.84 m² |
| Opbergruimte | 5.32 m² |
| Kelder | 12.02 m² |
| Tuin | 20 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 163 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 8759 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
