Perfect onderhouden gezinswoning met tuin, epc C en topligging
€ 475.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Jouw zoektocht
Overzicht
- 212 m² bewoonbaar
- 903 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en tal van recente vernieuwingen? Deze perfect onderhouden halfopen bebouwing, gelegen vlakbij het centrum van Zottegem, combineert een solide bouw met hedendaagse technieken en een prachtig zicht op de tuin.
De woning werd de voorbije jaren grondig aangepakt: zo zijn er nieuwe vloeren op het gelijkvloers, PVC ramen met rolluiken (2021), een energiezuinige warmtepomp met aircos (Daikin) en 14 zonnepanelen (2021). Daarnaast beschikt de woning over een condensatieketel op aardgas, een vernieuwd en geïsoleerd plat dak (2024) en een volledig ingerichte keuken (2014). Extra troeven zijn onder andere de robotmaaier, vliegenramen, centraal stofzuigsysteem, waterverzachter en twee regenwaterputten van telkens 5.000 liter.
Indeling:
Via de oprit met automatische poort bereikt u de garage. Binnenin komt u in een ruime inkomhal met mooie eiken trap en apart gastentoilet. Verder is er een praktische bergruimte/wasplaats. De lichtrijke leefruimte met eetplaats sluit aan op de open, volledig uitgeruste keuken (met Falcon gasfornuis, AEG combi-oven, koelkast en vaatwasser). Aansluitend bevindt zich een ruime veranda met een prachtig zicht op het terras en de verzorgde tuin met twee tuinhuizen.
Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ruime douche, ligbad en dubbele lavabo. Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder.
Troeven:
- Perfect onderhouden en instapklaar
- Energiezuinige technieken (warmtepomp + zonnepanelen)
- Mooie tuin met open zicht
- Rustige ligging nabij centrum Zottegem
- Tal van praktische extras en opbergruimte
Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en energiezuinig wonen wil combineren!
Bij interesse gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u zelf op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260410-0003834977-RES-1
- Energieverbruik: 276 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- OVAM_Bodemattest (42).pdf
- Elektrische keuring Elenestraat 90.pdf
- asbestattest - Zottegem Elenestraat 90.pdf
- ActaMaps - Elenestraat 90, 9620 Velzeke-Ruddershove (41069C012602M000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41069C012602M000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41069C012602M000).pdf
- VLM rapport_02042026 (1).pdf
- EPC Elenestraat 90 Zottegem.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 857 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 212 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 58 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 903 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 85 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
