Instapklare HOB met tuinkantoor in Zottegem

Bezoekmoment op vrijdag 30/1 enkel nà afspraak
(volledige beschrijving te lezen op www.berno.be) 

In het charmante Sint-Maria-Oudenhove bevindt zich deze recente, energiezuinige halfopen woning (bouwjaar 2020) op een perceel van 340m². De ligging is ideaal: op wandelafstand van het openbaar vervoer, op 1 km van de kerk van Sint-Maria-Oudenhove en op 5 km van het station en centrum van Zottegem. Winkels, scholen, banken en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar.

Dankzij het quasi-nieuwbouwstatuut geniet u (onder voorwaarden) van slechts 2% registratierechten in plaats van 21% BTW. Een uitgelezen kans voor wie modern wooncomfort en financiële voordelen wil combineren.

Indeling gelijkvloers
De woning verwelkomt u via een inkomhal met ingebouwde maatkast en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met open keuken (Siemens-toestellen) sluit naadloos aan op de praktische wasplaats/berging. Via het schuifraam of de buitendeur bereikt u de zonnige tuin met terras van ca. 40m². De ruime oprit biedt plaats aan 2 à 3 wagens, met bovendien een extra privatieve autostaanplaats voor de woning.

Tuinkantoor
Het vergunde bijgebouw in de tuin is ingericht als tuinkantoor met aansluitende berging en beschikt over een aparte warmtepomp. Ideaal voor thuiswerk of een zelfstandig (bij)beroep.

Eerste verdieping
Hier vindt u een nachthal met apart toilet en berging, drie volwaardige slaapkamers (waarvan één momenteel als dressing is ingericht) en een ruime badkamer met ligbad.

Comfort & energie
De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, een warmtepomp (verwarmen én koelen), hoogrendementsbeglazing en conforme elektriciteit. Verder zijn er 13 zonnepanelen, een regenwaterput, waterverzachter en een centraal ventilatiesysteem. Dit alles resulteert in uitstekende energieprestaties en lage verbruikskosten.

Het perceel is volledig omheind en voorzien van een beveiligingssysteem met camera’s. In de voortuin is een elektriciteitspunt aanwezig voor het opladen van een elektrische of hybride wagen.

Kortom: een stijlvolle, duurzame en volledig instapklare woning op een uitstekende locatie—perfect voor wie toekomstgericht wil wonen en investeren.

De troeven op een rij:

• Bouwjaar 2020 – quasi nieuwbouw


• Slechts 2% registratierechten (onder voorwaarden)


• 3 slaapkamers & moderne badkamer


• Centrale verwarming op aardgas én warmtepomp


• Vergund en ingericht bijgebouw (tuinkantoor)


• Centraal ventilatiesysteem


• 13 zonnepanelen & regenwaterput


• Hoogrendementsbeglazing


• Ruime oprit + extra autostaanplaats


• Volledig omheind perceel

Interesse in meer info of een bezoek op de bezoekdag? Contacteer ons via 052 20 24 40 of xavier@berno.be.