Nieuw
Knappe villa met bijgebouwen te koop in Kluisbergen
€ 699.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 2711 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen tussen de Schelde en de Kluisberg in Ruien, en biedt heel wat mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
De vermelde prijs is een vanafprijs. Elk bod gelijk of hoger wordt voorgelegd aan de verkopers.
De vermelde prijs is een vanafprijs. Elk bod gelijk of hoger wordt voorgelegd aan de verkopers.
Gelegen tussen Avelgem en Kluisbergen, combineert deze woning een goeie bereikbaarheid met de rust van het platteland.
Ook voor wie een professionele activiteit wil combineren met wonen, biedt deze woning veel mogelijkheden, doordat de eigendom gelegen is in industriegebied.
Indeling:
Gelijksvloers:
Hal - gastentoilet - bureau - leefruimte met zithoek en eetkamer - keuken - wasplaats met doucheruimte - inpandige garage
1e verdieping:
nachthal - masterslaapkamer - badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet- slaapkamer 2 -slaapkamer 3 - slaapkamer 4
Troeven:
- 2 ruime bijgebouwen, waarvan 1 met hoge secionaalpoort
- kelder
- alarminstallatie met camera's
- Zonnepanelen
Woning vrij 2 maand na akte
De vermelde prijs is een vanafprijs. Elk bod gelijk of hoger wordt voorgelegd aan de verkopers.
Meer info of een bezoek ter plaatse?
Bel Florentine via 0474/ 49 51 85 of oudenaarde@dewaele.com
Ook voor wie een professionele activiteit wil combineren met wonen, biedt deze woning veel mogelijkheden, doordat de eigendom gelegen is in industriegebied.
Indeling:
Gelijksvloers:
Hal - gastentoilet - bureau - leefruimte met zithoek en eetkamer - keuken - wasplaats met doucheruimte - inpandige garage
1e verdieping:
nachthal - masterslaapkamer - badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet- slaapkamer 2 -slaapkamer 3 - slaapkamer 4
Troeven:
- 2 ruime bijgebouwen, waarvan 1 met hoge secionaalpoort
- kelder
- alarminstallatie met camera's
- Zonnepanelen
Woning vrij 2 maand na akte
De vermelde prijs is een vanafprijs. Elk bod gelijk of hoger wordt voorgelegd aan de verkopers.
Meer info of een bezoek ter plaatse?
Bel Florentine via 0474/ 49 51 85 of oudenaarde@dewaele.com
Energie
 |
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- pandenboekje_a4_res_+_bed_nl.pdf (pdf)
- PUB EK Avelgemstraat 47.pdf (pdf)
- PUB schema avelgemstraat 47 signed.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- vip_dossier_45043A0497-00P000.pdf (pdf)
- vip_dossier_45043A0497-00L000.pdf (pdf)
- ABA_45043A049700L000_20250713760.pdf (pdf)
- ABA_45043A049700P000_20250713759.pdf (pdf)
- PUB kadaster weiland Avelgemstraat 47_1.pdf (pdf)
- PUB kadaster huis Avelgemstraat 47_1.pdf (pdf)
- Luchtfotos-O2025-0842431-5_9_2025.pdf (pdf)
- Luchtfotos-O2025-0842430-5_9_2025.pdf (pdf)
- OmgevingsRapport-O2025-0842422-5_9_2025.pdf (pdf)
- OmgevingsRapport-O2025-0842421-5_9_2025.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2025-0842442-5_9_2025.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2025-0842440-5_9_2025.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2025-0842439-5_9_2025.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2025-0842436-5_9_2025.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0842434-5_9_2025.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0842432-5_9_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0842429-5_9_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0842428-5_9_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0842427-5_9_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0842424-5_9_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0842417-5_9_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0842414-5_9_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0842419-5_9_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0842418-5_9_2025.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.193 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 54 |
| Totale oppervlakte (m²) | 2711 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 350 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 50 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D9700-25080
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025