De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Te renoveren rijwoning met veel potentieel
€ 265.000
Een pand van Immo Langeveld
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 133 m² bewoonbaar
- 249 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te renoveren rijwoning met veel potentieel
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 26 SEPTEMBER (OP AFSPRAAK)
In het rustige Huise, deelgemeente van Kruisem vindt u deze rijwoning waar u volledig uw eigen ding mee kan doen. De woning is gelegen vlakbij het centrum en op enkele minuten van het centrum van Asper (Gavere). In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, bakkers, slagers, winkels, restaurants, jeugdactiviteiten, hondenweides en zo veel meer. Vlakbij bevinden zich eveneens prachtige wandelroutes, onder meer langs de Schelde.
Kruisem heeft een ideale ligging voor een vlotte verbinding met Gent, Deinze, Oudenaarde, en heeft verschillende grote invalswegen op enkele minuten rijden.
Deze woning biedt een stevige basis voor te renoveren. Zo zijn er authentieke, vaste trappen tot aan de zolder.
De woning heeft een aparte inkomhal met de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder, en toegang tot de leefruimte en keuken. De leefruimte heeft nog een unieke, authentieke vloer, welke nog in goede staat is. De keuken is bruikbaar, maar aan vernieuwing toe. Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer enerzijds en een veranda/tussenruimte. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De zolderruimte kan nog afgewerkt worden tot een bijkomende slaapkamer.
De zuid-gerichte tuin is een grote troef van deze woning. De tuin is deels aangelegd met een terras, een vijver en beplanting. Verder is er gras en een pad naar de garage vanachter. De garage heeft een uitweg achteraan.
Het dak bevat geen asbest en is in goede staat. Het kan onmiddellijk geïsoleerd worden langs binnenuit.
Enkele ramen zijn al vervangen naar (ouder) dubbel glas. Er is ook nog enkel glas.
EPC: 568 kWh/m²jaar - F-label
Renovatieverplichting: Ja, termijn start bij akte
Elektriciteit: Niet-conform
Asbest: Niet-asbestveilig (4 asbestmaterialen te verwijderen 2034 & 2040; 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren tot 2040)
Bouwjaar: 1936 (vergund geachte woning)
Pluspunten:
+ Ideale verbinding naar Gent, Deinze & Oudenaarde
+ Karaktervolle woonst
+ Droge kelder
+ Vaste trappen tot zolder
+ Zuid-gerichte tuin
+ Uitweg garage achteraan terrein
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251106-0003727677-RES-1
- Energieverbruik: 568 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 443 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 133 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 249 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Langeveld
Welkom thuis!
U wil uw eigendom verkopen/verhuren of u bent op zoek naar een syndicus? Dan staat Immo Langeveld klaar om van dienst te zijn!
Met jarenlange ervaring (actief sinds 1992), een gevestigde waarde en een jong dynamisch team zijn wij de ideale match voor u!
Wij bieden u een professionele dienstverlening aan, met een persoonlijke aanpak.
Kom langs en maak kennis met ons!
KRUISHOUTEMSESTEENWEG 159 HUISE
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.