> Te koop > KRUISEM > Huis > Zuiders wonen in Kruisem. Zeldzame parel.
Nieuw

Zuiders wonen in Kruisem. Zeldzame parel.

Een pand van Infinimo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 254 m² bewoonbaar
  • 500 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)

Beschrijving


Achter deze charmante gevel in Kruisem schuilt een woning die je niet verwacht. Oorspronkelijk gebouwd in 1917 en met bijzonder veel gevoel voor esthetiek volledig heruitgevonden tot een stijlvolle en luxueuze thuis waar werkelijk alles in topconditie verkeert. Zo’n unieke opportuniteit komt zelden op de markt.

Binnen opent een statige inkomhal met hoge plafonds die meteen ruimte en klasse uitstraalt. De leefruimte en voorste kamer genieten van dezelfde royale plafondhoogte en vormen samen een warme en elegante plek om te leven en te ontvangen.

Verder ligt het kloppend hart van de woning. Een ruime eetplaats met open keuken en praktische berging. Grote raampartijen trekken het licht diep naar binnen en laten het interieur naadloos overvloeien in de tuin en het zwembad. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De uitbreiding van 2021 creëerde boven extra ruimte en comfort met bijkomende slaapkamers en een mooie dressing. In de master bedroom zorgen de authentieke balken voor karakter en sfeer.

Buiten wacht een prachtige tuin met zwembad en een open groen zicht achteraan. Rust en privacy staan hier centraal. Vooraan zorgt een stijlvol hekwerk met poort niet alleen voor veiligheid maar ook voor een elegante en esthetische uitstraling van het geheel.

Een woning waar de oorspronkelijke charme van 1917 perfect samengaat met hedendaags comfort en verfijnde afwerking. Instapklaar, karaktervol en uitzonderlijk zeldzaam op de markt.

Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.

 

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20260317-0003826400-RES-1
  • Energieverbruik: 340 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Zuiders wonen in Kruisem. Zeldzame parel.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Zuiders wonen in Kruisem. Zeldzame parel.

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 647.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 745
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1917
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 254
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 500
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Infinimo
Logo van makelaar: Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
Logo van makelaar: Infinimo
KRUISEM OLSENSESTEENWEG 5
Zuiders wonen in Kruisem. Zeldzame parel. foto {{pictureIndex}}

Zuiders wonen in Kruisem. Zeldzame parel.

€ 647.000

Olsensesteenweg 5 - 9770 KRUISEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?