Ruime villa in groene omgeving te Kruisem
€ 580.000
9770 KRUISEM
Een pand van Excellent Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 333 m² bewoonbaar
- 1073 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Rustig wonen in het groen, met ruimte als absolute luxe. Deze hedendaagse villa is gelegen op het einde van een doodlopende straat in een rustige en residentiële omgeving te Kruisem. De woning geniet van een unieke ligging met achterliggend bos en weiland. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een royale inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte straalt ruimte en comfort uit en sluit harmonieus aan op de ruime keuken met aansluitende bijkeuken en praktische berging. Het gelijkvloers beschikt bovendien over twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van zowel bad als douche en een tweede afzonderlijk toilet. Op de verdieping bevinden zich nog twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met toegang tot een eigen zolder- of bergruimte. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met douche en een apart toilet. Een absolute meerwaarde is de dubbele inpandige garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning is bovendien volledig onderkelderd (kruipkelder). De fraai aangelegde tuin met twee terrassen vormt de perfecte plek om in alle rust te genieten van het omliggende groen. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy en kwalitatief wonen op een topligging. Mis deze kans niet en plan uw bezoek via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260526-0003869535-RES-1
- Energieverbruik: 209 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- 2026 mei OVAM_Bodemattest Warandestraat 15 Kruisem.pdf
- 2026 mei EPC Warandestraat 15 Kruisem.pdf
- 2026 mei verslag EK Warandestraat 15 Kruisem_geredigeerd.pdf
- 2026 mei Kadastraal plan Warandestraat 15 Kruishoutem.pdf
- print kadastrale legger.jpg
- 2026 mei stedenbouwkundige inlichtingen Warandestraat 15 Kruisem.pdf
- 2026 mei maatregelenregister Warandestraat 15 Kruisem.pdf
- 2026 mei Perceelrapport Warandestraat 15 Kruisem.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.110 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 333 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 18 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1073 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
