Nieuw
KRUISHOUTEM - Instapklare ruime burgerwoning met 4 SLPK. in centrum!!
€ 339.000
Een pand van HCK invest
Overzicht
- 214 m² bewoonbaar
- 252 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De ligging
Deze woning is gelegen in hartje Kruishoutem op wandel- & fietsafstand van allerhande winkels, horeca, scholen, sport- & cultuurfaciliteiten, etc. Het op- & afrittencomplex van de E17 bereikt u op amper 5 min. rijden waardoor centrumsteden Gent/Kortrijk beiden op nog geen halfuur rijden bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer ligt op wandelafstand. Kortom, een uitmuntend gelegen woning.
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1948 en doorheen de jaren steeds vernieuwd en up-to-date gehouden. Zo werden ondermeer de veranda vernieuwd alsook werden de ramen vervangen en het dak hernieuwd. Tevens werd er centrale verwarming op aardgas voorzien in de woning en gedacht aan energiezuinigheid dankzij isolatie (zoldervloer).
Er zijn ondermeer 4 ruime slaapkamers ter beschikking, alsmede 2 lichtrijke leefruimtes op het gelijkvloers en een grote leefkeuken (met allen zicht op de tuin) alsook een inpandige garage voorzien van geautomatiseerde poort. Bijkomend beschikt de woning over een mooie zongerichte stadstuin. Dankzij de vaste trap richting de zolderverdieping is extra uitbreiding van woonoppervlakte nog mogelijk!
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet en grote vestiaireruimte - ruime en lichtrijke leefruimte met parketvloer - volledig ingerichte leefkeuken - lichtrijke leefveranda met toegang tot de tuin - inpandige garage;
Verdieping 1: nachthal - 4 ruime slaapkamers - grote badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en aanpalend wasplaats;
Verdieping 2: zolder dewelke bereikbaar is met een vaste trap;
Kelder voorzien o.a. van een waterontharder;
Tuin met terras en gemetste tuinberging.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 252 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 220m²
- CV via aardgas
- (hoofdzakelijk) aluminium raamprofielen en HR-glas
- EPC: 235 kWh/m² jaar - C-label
Troeven
- uitmuntend gelegen in hartje Kruishoutem!!
- zéér ruime woning met 4 slpk. (+ extra uitbreiding nog mogelijk)!!
- instapklaar (dak vernieuwd, ramen vernieuwd, etc...)!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse (eerste bezoekdag 12/11/2025) reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze woning is gelegen in hartje Kruishoutem op wandel- & fietsafstand van allerhande winkels, horeca, scholen, sport- & cultuurfaciliteiten, etc. Het op- & afrittencomplex van de E17 bereikt u op amper 5 min. rijden waardoor centrumsteden Gent/Kortrijk beiden op nog geen halfuur rijden bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer ligt op wandelafstand. Kortom, een uitmuntend gelegen woning.
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1948 en doorheen de jaren steeds vernieuwd en up-to-date gehouden. Zo werden ondermeer de veranda vernieuwd alsook werden de ramen vervangen en het dak hernieuwd. Tevens werd er centrale verwarming op aardgas voorzien in de woning en gedacht aan energiezuinigheid dankzij isolatie (zoldervloer).
Er zijn ondermeer 4 ruime slaapkamers ter beschikking, alsmede 2 lichtrijke leefruimtes op het gelijkvloers en een grote leefkeuken (met allen zicht op de tuin) alsook een inpandige garage voorzien van geautomatiseerde poort. Bijkomend beschikt de woning over een mooie zongerichte stadstuin. Dankzij de vaste trap richting de zolderverdieping is extra uitbreiding van woonoppervlakte nog mogelijk!
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet en grote vestiaireruimte - ruime en lichtrijke leefruimte met parketvloer - volledig ingerichte leefkeuken - lichtrijke leefveranda met toegang tot de tuin - inpandige garage;
Verdieping 1: nachthal - 4 ruime slaapkamers - grote badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en aanpalend wasplaats;
Verdieping 2: zolder dewelke bereikbaar is met een vaste trap;
Kelder voorzien o.a. van een waterontharder;
Tuin met terras en gemetste tuinberging.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 252 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 220m²
- CV via aardgas
- (hoofdzakelijk) aluminium raamprofielen en HR-glas
- EPC: 235 kWh/m² jaar - C-label
Troeven
- uitmuntend gelegen in hartje Kruishoutem!!
- zéér ruime woning met 4 slpk. (+ extra uitbreiding nog mogelijk)!!
- instapklaar (dak vernieuwd, ramen vernieuwd, etc...)!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse (eerste bezoekdag 12/11/2025) reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251023-0003717199-RES-2
- Energieverbruik: 235 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 511 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 214 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 252 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
HCK invest
Uw partner in de verkoop en verhuur van vastgoed en verzekeringen.
Met onze klanten willen wij een lange termijn relatie opbouwen, gebaseerd op betrouwbaarheid, eerlijkheid en professionaliteit.
Ons kantoor is terug te vinden in Kruisem (Kruishoutem), waar u altijd terecht kunt.
Ook buiten de kantooruren staan wij steeds paraat om al uw vastgoed- en verzekeringsvragen te beantwoorden.
‘’een tevreden klant is de beste strategie”
6251002C
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025