KRUISHOUTEM - Energiezuinige & instapklare woning met 3 SLPK. op toplocatie!

De ligging
Deze instapklare én energiezuinige woning is gelegen op het einde van een doodlopende straat, in een aangename en kindvriendelijke woonbuurt. De woning is gelegen op wandelafstand van diverse handelszaken, sport- & cultuurfaciliteiten alsmede het openbaar vervoer. Verscheidene kleuter en lagere scholen zijn vlakbij. Tevens zijn de omliggende centra Deinze/Oudenaarde/Waregem/Zulte allen vlot bereikbaar en is er een goede verbinding tot de E17 en N60. Kortom, rustig gelegen woning doch met goede bereikbaarheid.

De woning
De woning zelf werd opgericht in 1989 en doorheen de jaren steeds met enorm veel zorg en liefde onderhouden alsmede grondig vernieuwd. Zo werd doorheen de jaren het dak van de woning vernieuwd alsook het dak van de leefveranda werd in 2020 vernieuwd. In 2022 werd de volledige badkamer vernieuwd. Bijkomend werd aan energiezuinigheid gedacht door het isoleren van de muren en het dak alsook werden er zonnepanelen geïnstalleerd en werd de centrale verwarming voorzien van een energiezuinige condenserende ketel via aardgas in 2020 en een nieuwe boiler in 2024.

De indeling
Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk toilet - woonkamer met aanpalend leefveranda met zicht op de tuin (bijkomend voorzien van een airco) - keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen - berging met bijkeuken en aansluiting voor wasmachine - technische ruimte met legplanken - inpandige garage met geautomatiseerde poort;
Verdieping: nachthal - 3 slaapkamers waarvan de Master Bedroom bijkomend voorzien is van een dressing - badkamer voorzien van toilet, combi ligbad/douche en meubel (volledig vernieuwd in 2022) - handige zolder bergruimte;
Volledig omheinde zuid/zuidwest georiënteerde tuin met diverse terrassen, 2 tuinbergingen alsmede carport.

Kenmerken
- oppervlakte terrein: 851 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 176 m² (cf. EPC)
- CV via aardgas + condenserende ketel (vernieuwd in 2020)
- houten profielen en dubbel glas
- dak en muren geïsoleerd
- 5.390 Wp aan zonnepanelen
- EPC: 142 kWh/m² jaar - B-label

Troeven
- Instapklare én energiezuinige woning!!
- Kraaknet onderhouden!!
- Uitermate rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat!!
- Verrassend ruime woning!!
- Zuid/Zuidwest georiënteerde grote tuin!!
- Prachtige tuin!!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be