Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Totaalrenovatie met potentieel en toprendement in Deinze
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 108 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een absolute toplocatie in Petegem-aan-de-Leie (Deinze) bevindt zich dit renovatiepand. Het betreft een volledige totaalrenovatie, wat u als koper of investeerder carte blanche geeft: van blanco canvas naar een energiezuinige woning of een zeer rendabele investering!
Gelegen op een toplocatie in Deinze, vind je deze woning waar een strategische ligging gecombineerd wordt met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Dit pand bevindt zich in een staat waarin complete vernieuwing noodzakelijk is.
De huidige indeling leent zich perfect voor een doordachte transformatie:
- Gelijkvloers: lichtrijke leefruimte met open leefkeuken en direct zicht op de tuin
- Verdiepingen: mogelijkheid tot het inrichten van meerdere ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer (met optie tot uitbreiding in de hoogte).
- Buiten: aangename, onderhoudsvriendelijke tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Er is geen BPA, RUP of verkaveling van toepassing.
De woning kan opgetrokken worden in lijn met de rechter aanpalende woning. De gelijkvloerse bouwdiepte kan op 18m worden gebracht. Er dient een tuinzone van 10m gerespecteerd te worden.
Het grote voordeel van dit renovatieproject?
Je investeert in een toplocatie! Terwijl je binnen je droomwoning creëert, geniet je buiten van een uitzonderlijke ligging in Petegem-aan-de-Leie:
- op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Deinze
- nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
- uitstekende verbind met belangrijke uitvalswegen (E17, N60)
Ideaal voor: de handige doe-het-zelver op zoek naar een droomhuis naar eigen smaak, of de slimme belegger die mikt op een hoog huurrendement.
Grijpt u deze kans met beide handen aan? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel ter plaatse!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
De huidige indeling leent zich perfect voor een doordachte transformatie:
- Gelijkvloers: lichtrijke leefruimte met open leefkeuken en direct zicht op de tuin
- Verdiepingen: mogelijkheid tot het inrichten van meerdere ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer (met optie tot uitbreiding in de hoogte).
- Buiten: aangename, onderhoudsvriendelijke tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Er is geen BPA, RUP of verkaveling van toepassing.
De woning kan opgetrokken worden in lijn met de rechter aanpalende woning. De gelijkvloerse bouwdiepte kan op 18m worden gebracht. Er dient een tuinzone van 10m gerespecteerd te worden.
Het grote voordeel van dit renovatieproject?
Je investeert in een toplocatie! Terwijl je binnen je droomwoning creëert, geniet je buiten van een uitzonderlijke ligging in Petegem-aan-de-Leie:
- op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Deinze
- nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
- uitstekende verbind met belangrijke uitvalswegen (E17, N60)
Ideaal voor: de handige doe-het-zelver op zoek naar een droomhuis naar eigen smaak, of de slimme belegger die mikt op een hoog huurrendement.
Grijpt u deze kans met beide handen aan? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel ter plaatse!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Energie
 |
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 203 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 108 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D9880-26048
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.