Nieuw
Charmante woning in Valleigebied
€ 349.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 990 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze te renoveren halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 176 m² is gelegen op een perceel van ca. 990 m² in valleigebied, midden in het groen te Merelbeke. Hier kan men van absolute rust, privacy en een unieke natuurbeleving genieten, met een vlotte bereikbaarheid.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal, woonkamer met eerste slaapkamer en mezzanine, vernieuwde badkamer, keuken met eetplaats en veranda.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
Exterieur
Via het terras en de overkapping kan men naar de wasplaats/ douchekamer en de inpandige garage. Buiten bevindt zich een overdekt terras met tuinberging en een grote schuur die dienst doet als polyvalente ruimte en via de oprit te betreden is.
Technisch
- Verwarming met aardgas en warmtepomp
- Airconditioning
- Alarmsysteem
- IBA (Individuele Behandelingsinstallatie voor Afvalwater)
- Hoogrendementsbeglazing en dubbele beglazing
- Valleigebied
Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht.
Troeven
- Mogelijkheden
- Unieke ligging
- Charmante woning
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor de woning een Bordes-bezoekdag op woensdag 22 april 2026, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze te renoveren halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 176 m² is gelegen op een perceel van ca. 990 m² in valleigebied, midden in het groen te Merelbeke. Hier kan men van absolute rust, privacy en een unieke natuurbeleving genieten, met een vlotte bereikbaarheid. Indeling: Ruime inkomhal, woonkamer met eerste slaapkamer en mezzanine, vernieuwde badkamer, keuken met eetplaats en veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via het terras en de overkapping kan men naar de wasplaats/ douchekamer en de inpandige garage. Buiten bevindt zich een overdekt terras met tuinberging en een grote schuur die dienst doet als polyvalente ruimte, alsook een oprit met voldoende parkeergelegenheid en een prachtig groen uitzicht rondom. De woning beschikt over een individuele behandelingsinstallatie voor afvalwater (IBA). Troeven: Mogelijkheden| Unieke ligging | Charmante woning. Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op woensdag 22 april 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 284 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 594 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 55 |
|---|---|
| Breedte (m) | 30 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 990 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 990 |
| Oppervlakte terras (m²) | 27 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26014KH
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026