Recent gerenoveerde woning in Valleigebied
€ 849.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 10170 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² is gelegen op een uitzonderlijk perceel van ca. 10.170 m² in valleigebied, midden in het groen te Merelbeke. Hier kan men van absolute rust, privacy en een unieke natuurbeleving genieten, met een vlotte bereikbaarheid.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, praktische berging/wasplaats met technieken, lichtrijke woon- en eetkamer en een open keuken met keukeneiland en aansluitende berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een lavabo en airco, verder bevindt er zich nog een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet.
Exterieur
Buiten geniet men van een ruim aangelegd terras, een oprit met voldoende parkeergelegenheid en een prachtig groen uitzicht rondom de woning. Er is de mogelijkheid om de oude schuur opnieuw op te bouwen waarvoor reeds vergunde plannen beschikbaar zijn. Ideaal voor wie extra ruimte of een bijgebouw wenst te realiseren.
Technisch
- Totaal renovatie in 2021
- Vloerverwarming met warmtepomp
- Airconditioning
- IBA (Individuele Behandelingsinstallatie voor Afvalwater)
- Stadswater aanwezig
- Hoogrendementsbeglazing
- Valleigebied
- Mogelijkheid tot bouwen van een bijgebouw van 135 m² (vergunde plannen aanwezig)
Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht.
Troeven
- Uniek perceel
- Mogelijkheid tot bijbouwen in valleigebied
- Recent gerenoveerd
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor de woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 4 april 2026, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 628 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 190 |
|---|---|
| Breedte (m) | 85 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 10170 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 10170 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
