Uitzonderlijk ruime villa in rustige woonwijk
€ 599.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Jouw zoektocht
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 810 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze uitzonderlijk ruime open bebouwing combineert volume, rust en potentieel op een manier die je zelden nog tegenkomt. Met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 240 m² geniet je hier van een woning waar elke ruimte merkbaar groter is dan wat vandaag de norm is. De woning werd steeds met zorg onderhouden en voelt bijzonder solide en betrouwbaar aan.
De leefruimte vormt het hart van de woning: een open en lichtrijke plek met een aangename flow. Hier werd destijds een aparte bureau of kamer gecreëerd, die eenvoudig opnieuw kan worden geïntegreerd in de leefruimte. Zo creëer je moeiteloos een nog indrukwekkender geheel. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect behouden blijven als home office, speelkamer of extra slaapkamer.
Gelegen in een rustige, residentiële villawijk zonder doorgaand verkeer, woon je hier in alle sereniteit, met toch een vlotte verbinding naar het centrum, winkels en belangrijke invalswegen.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, bijzonder ruime leefruimte met flexibele indeling (mogelijkheid tot verbinden van het bureau), grote keuken en dubbele inpandige garage.
Eerste verdieping
Nachthal, master bedroom en drie bijkomende slaapkamers - stuk voor stuk volwaardige, ruime kamers. Badkamer met bad, douche en toilet.
Zolder
Praktische bergzolder bereikbaar via een schuiftrap.
Kelder
Aanwezige kelderruimte.
Exterieur
Westelijk georiënteerde, aangelegde tuin met terras en tuinberging. Een plek waar je in alle rust van de zon geniet. Ruime oprit met meerdere parkeermogelijkheden.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Vernieuwde gaswandketel (± 2022)
- Regenwaterput (10.000L)
- Vernieuwde waterontharder (2025)
- Deels elektrische rolluiken
Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht.
Plattegrond hieronder te downloaden.
Troeven
- Uitzonderlijk ruim woonvolume
- Perfect voor grote gezinnen of thuiswerk
- Zeer goed onderhouden, solide constructie
- Rustige ligging zonder doorgaand verkeer
Benieuwd?
Augustus (BIV 509 378) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 6 juni 2026, mits het maken van een afspraak via 09 277 02 53.
Verkoop via Bordes, met Augustus, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze uitzonderlijk ruime open bebouwing combineert volume, rust en potentieel op een manier die je zelden nog tegenkomt. Met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 240 m² geniet je hier van een woning waar elke ruimte merkbaar groter is dan wat vandaag de norm is. De woning werd steeds met zorg onderhouden en voelt bijzonder solide en betrouwbaar aan.
Gelegen in een rustige, residentiële villawijk zonder doorgaand verkeer, woon je hier in alle sereniteit, met toch een vlotte verbinding naar het centrum, winkels en belangrijke invalswegen.
🌷 Benieuwd? Augustus (BIV 509 378) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 6 juni 2026, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
🏡 Indeling: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, bijzonder ruime leefruimte met flexibele indeling (mogelijkheid tot verbinden van het bureau), grote keuken en dubbele inpandige garage. Eerste verdieping: nachthal, master bedroom en drie bijkomende slaapkamers - stuk voor stuk volwaardige, ruime kamers. Badkamer met bad, douche en toilet. Praktische bergzolder bereikbaar via een schuiftrap. Aanwezige kelderruimte. Westelijk georiënteerde, aangelegde tuin met terras en tuinberging. Een plek waar je in alle rust van de zon geniet. Ruime oprit met meerdere parkeermogelijkheden.
🧱 Technisch: CV op aardgas | vernieuwde gaswandketel (± 2022) | RW-put (10.000L) | vernieuwde waterontharder (2025) | deels elektrische rolluiken. Plattegrond te downloaden op de Bordes-website.
✨ Troeven: uitzonderlijk ruim woonvolume | perfect voor grote gezinnen of thuiswerk | zeer goed onderhouden, solide constructie | rustige ligging zonder doorgaand verkeer.
Verkoop via Bordes, met Augustus, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260522-0003875464-RES-1
- Energieverbruik: 166 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.658 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 810 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
