Te renoveren woning met gezellige tuin in het hart van Merelbeke
Een pand van Bordes Merelbeke
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 164 m² bewoonbaar
- 470 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.
Achter deze gevel schuilt een verrassend ruime woning vol mogelijkheden, centraal gelegen in het hart van Merelbeke. Met een bruto bruikbare vloeroppervlakte van ca. 164 m², een gezellige veranda en een groene, weelderige tuin vormt dit pand de ideale basis voor wie op zoek is naar een warme thuis die nog volledig naar eigen smaak kan worden vormgegeven.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, woon- en eetkamer die uitgeeft op de veranda, keuken, wasplaats, badkamer met toilet, wasplaats met mezzanine en buitenberging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en twee slaapkamers.
Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap in één van de slaapkamers en biedt bijkomend potentieel voor wie nood heeft aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek.
Exterieur
De woning beschikt over een mooi aangelegde, noordwest-gerichte tuin met een aangename buitenbeleving en voldoende privacy. Dankzij de ruime oprit is er parkeergelegenheid voor meerdere wagens op eigen terrein. Verder beschikt de woning over een privatieve zijdoorgang langs de linkerzijde, ideaal voor een praktische toegang tot de tuin met fietsen, tuinmateriaal of afvalcontainers. Deze ruimte biedt bovendien bijkomende mogelijkheden om eventueel mee te integreren in de bewoonbare oppervlakte.
Technisch
- HR+-beglazing en deels enkele beglazing
- Verwarming op elektriciteit
- Elektrische rolluiken
- Groene, weelderige tuin
- Renovatieverplichting van toepassing
- Renovatiesimulatie hieronder te maken
Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht.
Plattegrond hieronder te downloaden.
Troeven
- Mogelijkheden
- Lichtrijke leefruimtes
- Groene buitenruimte
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële/niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.
🌿 Achter deze gevel schuilt een verrassend ruime woning vol mogelijkheden, centraal gelegen in het hart van Merelbeke. Met een bruto bruikbare vloeroppervlakte van ca. 164 m², een gezellige veranda en een groene, weelderige tuin vormt dit pand de ideale basis voor wie op zoek is naar een warme thuis die nog volledig naar eigen smaak kan worden vormgegeven.
🏡 Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer die uitgeeft op de veranda, keuken, wasplaats, badkamer met toilet, wasplaats met mezzanine en buitenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en twee slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap in één van de slaapkamers en biedt bijkomend potentieel voor wie nood heeft aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek.
🌳 De woning beschikt over een mooi aangelegde, noordwest-gerichte tuin met een aangename buitenbeleving en voldoende privacy. Dankzij de ruime oprit is er parkeergelegenheid voor meerdere wagens op eigen terrein. Verder beschikt de woning over een privatieve zijdoorgang langs de linkerzijde, ideaal voor een praktische toegang tot de tuin met fietsen, tuinmateriaal of afvalcontainers. Deze ruimte biedt bovendien bijkomende mogelijkheden om eventueel mee te integreren in de bewoonbare oppervlakte.
✨ Troeven: mogelijkheden | lichtrijke leefruimtes | groene buitenruimte.
🌷 09 277 02 53 | www.bordes.be.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌿 Achter deze gevel schuilt een verrassend ruime woning vol mogelijkheden, centraal gelegen in het hart van Merelbeke. Met een bruto bruikbare vloeroppervlakte van ca. 164 m², een gezellige veranda en een groene, weelderige tuin vormt dit pand de ideale basis voor wie op zoek is naar een warme thuis die nog volledig naar eigen smaak kan worden vormgegeven.
🏡 Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer die uitgeeft op de veranda, keuken, wasplaats, badkamer met toilet, wasplaats met mezzanine en buitenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en twee slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap in één van de slaapkamers en biedt bijkomend potentieel voor wie nood heeft aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek.
🌳 De woning beschikt over een mooi aangelegde, noordwest-gerichte tuin met een aangename buitenbeleving en voldoende privacy. Dankzij de ruime oprit is er parkeergelegenheid voor meerdere wagens op eigen terrein. Verder beschikt de woning over een privatieve zijdoorgang langs de linkerzijde, ideaal voor een praktische toegang tot de tuin met fietsen, tuinmateriaal of afvalcontainers. Deze ruimte biedt bovendien bijkomende mogelijkheden om eventueel mee te integreren in de bewoonbare oppervlakte.
✨ Troeven: mogelijkheden | lichtrijke leefruimtes | groene buitenruimte.
🌷 09 277 02 53 | www.bordes.be.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260423-0003854274-RES-1
- Energieverbruik: 611 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 413 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 164 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 470 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26023KH
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026